Окружение Артюхова прикрыло недоступность жилья статистикой. Население массово жалуется на отсутствие квартир
В регионе вскрылись новые конфликты в сфере жилищной политикиПравительство ЯНАО заявило о выполнении задач нацпроекта «Жилье и городская среда» по расселению аварийных построек в 2020 году, что вызвало резкую критику в адрес чиновников. Население, несмотря на победные реляции команды губернатора Дмитрия Артюхова, массово жалуется на реализацию жилищных программ. С недоступностью квадратных метров сталкиваются практически все категории населения, в том числе малоимущие и работники бюджетного сектора. Причем в ряде случаев, как указывают депутаты, жители не могут получить ни собственное, ни служебное, ни арендное жилье. Это, в свою очередь, провоцирует и демографические потери, и отток специалистов сфер образования и здравоохранения, дефицитных на Крайнем Севере. Не помогают, как подчеркивают наблюдатели, и публичные обращения к главе региона и правительству. В итоге зачастую критическая ситуация для колоссального числа семей ЯНАО остается скрыта за статистикой, транслируемой в официальную Москву, а губернатор получает возможность просить поддержки у федеральных чиновников в части выполнения поручений президента.
В правительстве Ямала заявили, что по итогам 2020 года в регионе планируется ввести в эксплуатацию более 150 тыс. кв. м жилья, большая часть которого предназначена под переселение из ветхого жилфонда. Первый заместитель директора Департамента строительства и жилищной политики ЯНАО Тимофей Савиных отметил, что «приоритет в самых востребованных программах для молодых семей и бюджетников отдается новому капитальному жилью».
Фото: Андрей Ткачев, «Красный север»
Как добавляют чиновники, в рамках программы «Сотрудничество» по итогам 2020 года число получателей соцвыплат на покупку жилья превысит 1 тыс., и 138 семей из аварийного жилья переедут на юг Тюменской области. Еще 740 молодых семей получат поддержку по региональной программе, 400 многодетных семей обеспечат соцвыплатами на приобретение жилья взамен земельного участка.
Несмотря на транслируемые правительством внушительные цифры, например, работники образования и здравоохранения арктического региона заявляют, что годами не могут дождаться получения жилья, поскольку «все служебные квартиры заняты».
На проблемы в этой сфере указывает и депутат Заксобрания ЯНАО Елена Кукушкина. В том числе парламентариям поступают обращения работников сферы образования, которые не могут позволить себе снять жилье, а в отдаленных муниципалитетах – «даже найти свободные квартиры для аренды, потому что строительство идет крайне медленно».
Наблюдатели также указывают, например, на существующие перекосы в части компенсаций. Пока представители региональной власти заявляют, что специалистам бюджетной сферы компенсируется до 40% средней стоимости жилья, жители говорят о недоступности квадратных метров.
Так, агрегаторы информации об арендном жилье публикуют объявления со стоимостью месячной платы за однокомнатные квартиры от 11 тыс. рублей, а на порталах с вакансиями учителям и воспитателям предлагают зарплаты от 12 тыс. рублей. При таких условиях работники сферы образования должны отдавать минимум 60% зарплаты за аренду жилья, кроме того, сохраняются расходы на оплату ЖКХ, транспорт, связь, продуктов питания и на другие нужды.
Как подчеркивают собеседники издания, проблемы с жильем есть и у малоимущих, даже в части получения в коммерческий наем. Этот вопрос поднимался в Заксобрании ЯНАО, и парламентарии заявили о необходимости «индивидуального подхода». Так, временная работа и трудоустройство по гражданско-правовым договорам приводит к потере статуса малоимущих и, соответственно, крыши над головой. В результате люди при временном трудоустройстве оказываются в более бедственном положении. Общественники подчеркивают, что это «не способствует поиску официальной и хорошо оплачиваемой работы, поскольку быть малоимущим выгоднее».
Есть. со слов источников, и существенные диссонансы с точки зрения цен на жилье. Например, в Новом Уренгое стоимость квартир называют «заоблачными», также указывая на недоступность жилья и мизерные выплаты.
Так, выплаты, которые рассчитываются, исходя из выкупной цены, со слов собеседников, не соответствуют реалиям. Выкупная стоимость составляет 37 тыс. рублей за «квадрат», а цена на первичном рынке – от 68,1 тыс. рублей (в поселке Пурпе), в городах – варьируется от 73 до 92 тыс. рублей. На вторичном рынке на минимальную стоимость квадратного метра в 38,2 тыс. рублей можно рассчитывать только при покупке квартир в отдаленных северных поселках Красноселькупского района. Самая высокая стоимость за квадратный метр «вторички» в 100,6 тыс. рублей установлена в Новом Уренгое.
«Округ не вправе устанавливать стоимость квадратного метра при предоставлении собственнику возмещения за изымаемое жилое помещение, так как рыночная стоимость определяется на основании отчета независимого оценщика…, в случае спора … ситуация подлежит разрешению в судебном порядке», – заявили представители Департамента строительства и жилищной политики Ямала, комментируя конфликтную ситуацию.
По словам собеседников издания, знакомых с положением дел, в регионе зачастую жилье получить проще приезжим. Приглашенных специалистов, как правило, обеспечивают квартирами, «поскольку округ взял на себя такие обязательства».
Фото: пресс-служба правительства ЯНАО
Общественники также отмечают, что отчасти помогают федеральные программы, но проблемы это не решает. Например, по программе «Земский доктор» в 2019 году выплаты получили 15 врачей и 5 фельдшеров. В Депздраве ранее заявляли о том, что сложнее всего привлечь специалистов в Ямальский и Тазовский районы, где наиболее суровый климат. В начале года в ведомстве вынуждены были признать, что в этих муниципалитетах не хватает фельдшеров, эндокринологов, а также врача-фтизиатра и педиатра.
Ранее «Правда УрФО» подробно рассказывала и о других конфликтах в жилищной сфере. Например, о проблемах с обеспечением жильем в ЯНАО коренных малочисленных народов Севера и сокращением субсидий в бюджете округа на эти цели. Кроме того, возникают трудности с получением временного жилья и для работников коммерческих структур, в том числе в строительной отрасли. В конце 2019 года ямальский губернатор объявил о планах по расселению миллиона квадратных метров непригодного жилья за 5 лет, а также о нехватке квартир для 70 тыс. ямальцев, но эксперты со скепсисом отнеслись к такой перспективе. К прочему, Дмитрий Артюхов обозначил круг вопросов, в которых рассчитывает на поддержку и помощь полпреда, упомянув и жилищную сферу, а политологи указали на потенциальные политические риски в случае провала по этим направлениям ЯНАО.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий в ЯНАО.
Фото превью: пресс-служба правительства ЯНАО