Тюмень - Кто должен убирать сосульки и что делать в случае их падения
На портал "Тюмень – наш дом" стали поступать сообщения по новой категории "Сосульки на крыше". "Кто должен своевременно убирать наледь и снег с крыш домов? Как избежать несчастного случая и что делать, если сосулька с крыши упала на человека?" - спрашивают пользователи.
Предлагаем всем прочитать приведенную ниже инструкцию. Ну а для управляющих компаний она может стать памяткой.
1. Чердаки и крыши относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса собственники помещений несут бремя расходов по содержанию общего имущества в доме. Для осуществления содержания своего имущества собственники могут привлекать на постоянной основе управляющую компанию либо нанимать подрядные организации для единовременного выполнения тех или иных работ. Таким образом, за поддержание крыши и чердака в надлежащем состоянии отвечает управляющая компания или ТСЖ (если жители не привлекли к управлению своим имуществом УК).
Первое и необходимое, что должна делать управляющая организация, чтобы сосульки не образовывались, – своевременно убирать выпавший снег с кровли.
2. Наледь и сосульки на крышах наших домов образуются по нескольким причинам.
Первая и естественная – погода, которая создает условия для образования льда даже на идеальной крыше. Так, самая благоприятная температура для образования сосулек +3°С и выше. При потеплении на кромке крыши образуется ледяной нарост.
Кроме того, разница температур на крыше, покрытой слоем снега, и в помещениях, находящихся непосредственно под ней, приводит к таянию нижнего слоя снежного покрова, который, стекая к водостокам и краям крыши, замерзает, с каждой каплей образовывая все большие сосульки. Они представляют опасность для жизни людей и их собственности: машин, припаркованных около здания, козырьков, отливов, балконов, выступающих частей фасада… В этой связи особую важность приобретает своевременное быстрое, качественное и безопасное удаление сосулек, наледи и снега с крыш и козырьков зданий.
3. Правилами благоустройства территории города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 26.06.2008 N 81, установлены особые требования к содержанию зданий, строений, сооружений и прилегающих к ним территорий. В соответствии с частью 16 статьи 12 крыши, водосточные трубы зданий, сооружений должны очищаться от снега и льда. При этом работы должны производиться по мере необходимости, в светлое время суток, с обязательным применением мер предосторожности во избежание несчастных случаев с пешеходами, повреждений телефонных, телеграфных, радиотрансляционных, электрических и осветительных проводов, фонарей, уличного освещения, зеленых насаждений, других сооружений. Снег и лед, сброшенные с крыш, должны быть немедленно вывезены.
4. Всем руководителям организаций, осуществляющих управление и (или) эксплуатацию жилищного фонда, правообладателям зданий, строений, сооружений необходимо регулярно проводить обследование и организовывать работу по очистке крыш зданий от снега и льда.
При несоблюдении требований Правил благоустройства города Тюмени виновные лица будут привлечены к административной ответственности в порядке, установленном Кодексом Тюменской области об административной ответственности (N 55 от 27.12.2007), а именно: должностные лица – наложением штрафа в размере от 5 000 до 50 000 рублей; юридические лица – от 10 000 до 100 000 рублей.
5. Во избежание рисков и возможного ущерба управляющие организации убирают сосульки и снег с помощью специальной техники. Такая уборка безопасна, но стоит немалых денег.
Надо помнить, что все работы управляющая организация ведет за счет средств, планируемых жильцами на общем собрании.
6. Если на ваше имущество упала сосулька или скатилась глыба снега, то вы вправе потребовать возмещения причиненного ущерба. В таких случаях ответчиком будет организация, обслуживающая дом.