Кто должен ремонтировать лифты в тульских многоэтажках
И что делать, если управляющая компания настаивает на капремонте нового подъемника
Ходить по лестнице пешком, раскошелиться или обращаться в суд? Перед таким выбором оказались жители тульской многоэтажки № 12 по улице Пузакова.
Алевтина Бунина, жительница 9-ого этажа, из дома лишний раз старается не выходить. Не потому, что любит одиночество. Просто каждая прогулка для 82-летней пенсионерки– это 320 ступенек пешком по лестнице. Ведь лифт в этой высотке сломался ещё 2 недели назад. Люди позвонили в свою управляющую компанию. Ответили им письменно. Причем сразу всему подъезду.
На входе появилось объявление, что 20 февраля будет общее собрание жильцов по поводу ремонта лифта. Смысл объявления в том, что ремонт будет платный и деньги на него собирают с жильцов.
Энтузиазма такое предложение у людей не вызвало. Ведь в коммунальных квитанциях есть строка «Обслуживание жилья», куда входит и содержание лифтов. Кроме того, каждый год специальная организация, которая имеет лицензию, должна проводить техническое обследование оборудования. Средний срок эксплуатации лифта – 25 лет. При хорошем обслуживании он может быть продлен. Лифту в доме по улице Пузакова– всего 10 лет. Но управляющая компания уверяет, что ему уже требуется капитальный ремонт.
При этом Александр Шацкий, заместитель директора обслуживающей организации, говорит, что работы по капитальному ремонту их организация не финансирует.
Чтобы снять финансовую нагрузку за капитальный ремонт лифтов с людей, по инициативе Губернатора в Тульской области была запущена региональная программа. По ней за 2 года уже заменили 333 подъемника в 99 домах. Для тех домов, которые за капремонт платят в общий котел, расходы составляют всего 5% от общей стоимости. В эту же программу сейчас могут вступить и жители многоэтажки по улице Марата. Если бы не одно «Но»: капитально 10-летние лифты чаще всего ломаются, когда их неправильно обслуживали, либо не обслуживали вовсе.
Сергей Богданов, юрист, говорит, что если есть подозрения, что подрядные организации к текущему ремонту оборудования не привлекались, отсутствуют записи об этом, то управляющую компанию можно обвинить в неисполнении своих обязательств и заставить ремонтировать лифтовое оборудование за собственный счёт.
В случае поломки относительно «молодого» лифта специалисты советуют не доверять словам управляющей компании. Самое верное – запросить акты технических обследований, которые проводили все эти годы и заказать экспертизу нынешней поломки. Ведь, например, ту же лебедку управляющая компания должна чинить за свой счет.