Главная: С арендаторами из «Фог-Сити» предложили перезаключить договоры аренды
Сегодня в здании мэрии прошла очередная встреча с предпринимателями, арендующими площади в ТЦ «Фог-Сити», на которой, помимо представителей городской администрации, присутствовала финансовый управляющий предпринимателя Олега Федосеева, который был признан банкротом.
Напомним, ранее предприниматели, арендующие торговые площади в ТЦ «Фог-Сити» на Котовского, 17, заявили о том, что объявляют голодовку из-за слухов о рейдерском захвате здания. На прошедшей встрече мэра Томска с предпринимателями «Фог-Сити» бизнесменам предложили встретиться с финансовым управляющим Федосеева Мариной Гройсман, которая является законным представителем ИП «Федосеев» после того, как тот был, по собственной инициативе, признан банкротом.
Сегодня на встречу с финансовым управляющим пришли лишь трое предпринимателей, остальные не пришли, сославшись на болезни и отсутствие в городе. Впрочем, как заявили некоторые из присутствовавших предпринимателей, на всех арендаторов «Фог-Сити» оказывается большое психологическое давление, и многие испугались негативных последствий для своего бизнеса, которые, как им пообещали, наступят, стоит им явиться на встречу.
Финансовый управляющий Федосеева, Марина Гройсман, прояснила для предпринимателей несколько моментов. По словам финансового управляющего, предприниматели, снимающие торговые площади в «Фог-Сити», являются не арендаторами, а субарендаторами, а вот права аренды принадлежат сторонней финансовой организации. И если они исправно платят арендную плату этой организации, то от арендатора на счета Федосеева средства не поступают, кроме того, сам Олег Федосеев, по словам финуправляющего, на суде утверждал, что никакого договора аренды не существует, то есть, отстаивать интересы бизнесменов не намерен.
По словам предпринимателей, приехавших на встречу, у большинства из них срок действия договоров субаренды на торговые площади заканчивается в начале 2017 года и что будет дальше, они не знают, при этом не уверены, что они будут нужны новому собственнику здания после того, как имущество обанкротившегося Федосеева будет продано.
Мария Гройсман предложила предпринимателям заключить с ними, уже напрямую, договоры аренды сроком до марта 2017 года или до того момента, когда имущество не будет продано. По словам финансового управляющего ИП Федосеев, впереди у бизнесменов из «Фог-Сити» как минимум, несколько месяцев, хотя в отношении имущества Федосеева с ее стороны и проделана большая работа (проведена оценка имущества, идет подготовка в продаже имущества на открытых торгах), нельзя рассчитывать на то, что у ТЦ «Фог-Сити» быстро появится новый собственник. По словам Гройсман, наверняка первые торги будут безрезультатными. К тому же Федосееву принадлежит лишь половина ТЦ, а вторая часть имущества принадлежит его жене, в отношении которой процедура банкротства еще не закончена.
По словам присутствовавшего на встрече юриста, по закону, в случае продажи собственности должника к нему переходят и договоры аренды, оставшиеся от прежнего собственника ТЦ. Однако это положение касается только арендаторов, а не субарендаторов, которыми на сегодняшний момент являются томские бизнесмены, размещающиеся в «Фог-Сити».
Марина Гройсман сообщила, что она готова заключить с предпринимателями договоры аренды, но при условии, что они не поодиночке, а коллективно будут готовы перезаключить договоры с ней. Арендная плата в этом случае будет поступать напрямую, а не на счета сторонней фирмы. На вопрос бизнесменов о том, что будет, если они все-таки не решатся коллективно перезаключить договоры аренды, Марина Гройсман ответила, что наверняка им придется провести в подвешенном состоянии длительное время, при этом она, как финансовый управляющий, обязана будет выставить свою охрану, чтобы обеспечить сохранность имущества Федосеева до передачи новому собственнику.
По итогам встречи не было принято какого-либо единого решения, однако предприниматели обещали подумать над предложением, а посредником в диалоге финансового управляющего и арендаторов «Фог-Сити» согласился выступить томский бизнес-омбудсмен Валерий Падерин.