Кому принадлежит Архыз?

Среди резидентов горнолыжного курорта в Архызе оказалось немало близких родственников чиновников
Многие учредители компаний-резидентов горнолыжного курорта в Архызе — хорошо известные в Карачаево-Черкесии люди либо члены их семей. Именно они сформировали самый первый портфель проектов, которые были реализованы в Архызе сразу после официального открытия курорта, а вслед за местными инвесторами стали подтягиваться и компании из других регионов – Ставропольского края, Ростовской области, Москвы, Петербурга. Это говорит о том, что Архыз идет по пути превращения в курорт федерального масштаба, одновременно открывая хорошие возможности для реализации инвестиционных проектов малого и среднего бизнеса.

Пионеры курортного строительства

Ровно три года назад – 20 декабря 2013 года – у особой экономической зоны (ОЭЗ) в Архызе и вообще во всем туристическом кластере Северного Кавказа появился первый резидент. Им стала компания «Архыз-1650», дочерняя структура екатеринбургской группы «Синара», которая выступила инициатором строительства нового курорта еще в середине прошлого десятилетия. На данный момент, по информации АО «Курорты Северного Кавказа» (КСК), в Архызе насчитывается уже 24 резидента. Общий объем запланированных ими инвестиций составляет более 5,5 млрд рублей.

Несмотря на то, что ОЭЗ в Архызе реально существует всего три года, уже можно говорить, как минимум, о двух волнах инвесторов, выразивших намерения вкладывать в курорт. На первом этапе (2014 и начало 2015 года) статус резидентов в Архызе получили прежде всего компании хорошо известных в КЧР предпринимателей.

В качестве характерного примера можно привести ООО «Вертикаль», построившее на курорте одноименную гостиницу на 209 мест стоимостью 267 млн рублей. По данным системы «СПАРК-Интерфакс» (дальнейшая информация об учредителях компаний также будет приводиться по этому источнику), владельцами «Вертикали» на паритетных началах являются Сергей Десюн и Елена Тамбиева – супруга мэра Черкесска Руслана Тамбиева. Им же принадлежит одна из крупнейших строительных компаний КЧР – ООО «Агростройкомплект», которая активно работала в Архызе с самого начала создания курорта в качестве генподрядчика на объектах «Синары». Это позволило «Агростройкомплекту» значительно увеличить свои доходы – в 2012 году компания получила рекордную в своей истории выручку 1,418 млрд рублей.

Династию Салпагаровых, которой принадлежит крупнейшая в КЧР строительная компания ООО «Кубанское», среди резидентов Архыза представляет ООО «Юг-Туризм» с проектом апартотеля на 96 номеров стоимостью 456 млн рублей. Гендиректор и владелец компании Мурат Салпагаров одновременно возглавляет ряд других строительных организаций КЧР, а также предприятие по розливу минеральных вод ООО «Долина» и рекламное агентство «С-Медиа».

Судя по всему, интересы в Архызе есть и у семьи председателя Народного Собрания КЧР Александра Иванова. Предположительно, его брат Олег Игоревич Иванов возглавляет ООО «Трамплин 1650» (статус резидента от 19 декабря 2014 года), открывшее в Архызе ресторан «Лунка». По данным КСК, общий объем инвестиций этой компании должен составить 520 млн рублей.

Об Олеге Иванове известно, что в прошлом десятилетии он руководил станцией скорой помощи в Ставрополе, затем занялся бизнесом – его компания «Флорес» занимается оптовыми поставками лекарств и медицинской техники, в 2015 году она имела выручку около 445 млн рублей.

Из Ставропольского края в Архыз прибыл и бизнесмен Вадим Багирян, владелец ООО «Горный кристалл», которое открыло на курорте несколько предприятий общественного питания (ресторан «Ледник», бистро «Иней»).

На Ставрополье основной актив Багиряна – компания «Кристалл», занимающаяся поставками питания в школы. Кроме того, он является гендиректором турагентства «Теберда Тур» из Минеральных Вод. Общий объем инвестиций, заявленных в Архызе компанией «Горный кристалл», составляет 101 млн рублей, выручка компании за 2015 год – 5,7 млн рублей.

Наконец, среди первых резидентов Архыза есть и бизнес с более отдаленной исходной пропиской. В частности, владельцем компании «Пикэспириенс», открывшей в Архызе пункты проката спортивного инвентаря, является предприниматель из Санкт-Петербурга Андрей Кузнецов. Он же выступил одним из соучредителей ООО «Архыз» (статус резидента от 31 декабря 2015 года), которое планирует построить на курорте апарт-отель на 257 номеров стоимостью порядка 244 млн рублей. Одним из партнеров Кузнецова и гендиректором в этой компании стал Руслан Гедиев, житель поселка Архыз, в августе возглавивший местную ассоциацию предпринимателей в сфере туризма.

Оставшиеся четыре резидента Архыза первой волны — ООО «Аллюр», ООО «Дукка Инвест», ООО «Урус» и ИП Бэла Эркенова – реализуют на курорте совсем небольшие проекты, относящиеся к сфере даже не малого, а микробизнеса.

Инвесторы на вырост

Ко второй волне резидентов Архыза можно отнести те компании, которые получили этот статус в текущем году и пока главным образом лишь готовятся к реализации проектов. Всего начиная с 31 декабря прошлого года резидентами ОЭЗ стали 13 юридических лица и два индивидуальных предпринимателя, то есть более чем половина всех резидентов.

Инициатором наиболее значительного из новых проектов является ООО «Гранд-Архыз», планирующее возвести на курорте две четырехзвездных гостиницы на 325 мест общей стоимостью около 805 млн рублей. Учредителями компании с долями по 50% являются Елена Ляшенко (подробной информации о ней нет) и Файзура Тоторкулова – по информации открытых источников, заслуженный экономист КЧР, в прошлом начальник одного из отделов в ФНС по Карачаево-Черкесской Республике.

Другой крупный будущий проект – строительство трехзвездной гостиницы на 299 мест стоимостью около 648 млн рублей – заявлен ООО «Жемчужина». Его единственным собственником и гендиректором выступает предпринимательница Зарема Батчаева, уроженка Архыза. Одновременно она является владельцем и руководителем черкесского ООО «Инософт Интернэшнл», занимающегося разработкой программного обеспечения.

Третий по значимости новый проект инициировало ООО «Курортинвест», планирующее построить в Архызе апарт-отель на 79 номеров с обширной досуговой инфраструктурой стоимостью 545 млн рублей. Статус резидента компания получила в июне. Ее собственник и гендиректор — известный бизнесмен  Керим Хубиев, возглавляющий ряд компаний республики, а также Ассоциацию управленческих кадров КЧР.

С курортным бизнесом Хубиев знаком давно – он является соучредителем и директором черкесского турагентства «Лайф Трэвел». Его партнером в этой компании является Зухра Батчаева, брату которой Рамазану Батчаеву принадлежит еще один новый резидент Архыза – ООО «Югресурс». Эта компания собирается построить на курорте апарт-отель на 30 номеров стоимостью 174,4 млн рублей. А еще одна компания Керима Хубиева, ООО «Кавказские курорты», собирается построить в Архызе ресторан и детский центр общей стоимостью более 92 млн рублей.

Ряд крупных проектов второй волны заявлен в Архызе инвесторами, которые пришли в Карачаево-Черкесию из других регионов — прежде всего, разумеется, из Ставропольского края. Генеральным директором и совладельцем ООО «Сосны», которое собирается построить одноименный апарт-отель стоимостью 298 млн рублей, выступил известный пятигорский ресторатор Олег Ечевский, открывший один из самых модных клубов в столице Кавминвод. Еще один новый резидент – ООО «Прио Город» с проектом трехвездного гостиничного комплекса стоимостью 287,5 млн рублей – принадлежит бизнесмену из Ростовской области Василию Гугуеву.

А первым резидентом Архыза с московскими корнями стало ООО «Арс Девелопмент» (статус от 20 апреля 2016 года), намеренное вложить 320 млн рублей в четырехзвездную гостиницу на 200 мест. Собственники этой компании – столичные бизнесмены Михаил Слободов и Василий Трубников. Им же принадлежит московская компания «Березка Девелопмент», занимающаяся торговлей топливом.

Таким образом, уже по итогам трех лет существования ОЭЗ в Архызе можно вполне уверенно говорить о том, что новый курорт вызвал большой интерес инвесторов, причем, что очень важно, не только местных, но и находящихся далеко за пределами Карачаево-Черкесии. Не менее значимо то, что практически все эти инвесторы относятся к сегменту малого и среднего бизнеса, хотя на старте туристического кластера были большие сомнения в том, что небольшие компании смогут поучаствовать в этом проекте государственной важности.

На следующем этапе развития курорта неминуемо возникнет вопрос о вхождении в число его резидентов сетевых компаний из сферы гостеприимства и сервиса, но к тому времени проекты независимых инвесторов уже должны наработать достаточную конкурентоспособность, чтобы либо открыто противостоять крупным игрокам, либо – этот вариант также нельзя исключать – уйти под их бренды. Безусловно, пока Архыз – это локальный опыт, но его обязательно необходимо изучать тем республикам СКФО, которые хотят заниматься развитием курортов всерьез, а не только на бумаге.

Источник: Путеводитель КЧР