GdeRabota.ru: семьи с тремя детьми будут отдавать на семейную ипотеку 50% зарплаты
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке для семьи с тремя детьми может составить 50,6 тыс. рублей. Это почти 49% средней зарплаты по России, подсчитали аналитики сервиса GdeRabota.ru с учетом новых условий программы, которые начнут действовать 1 октября. Исследование есть у «Газеты.Ru».
В расчетах использовалась квартира в регионе стоимостью 7,5 млн рублей. Семья вносит первоначальный взнос 1,5 млн рублей и берет кредит на 6 млн рублей под 6% годовых. При сроке ипотеки 30 лет платеж составляет около 36 тыс. рублей в месяц. Если вернуть кредит необходимо за 15 лет, сумма вырастет до 50,6 тыс. рублей. Разница достигнет 14,7 тыс. рублей, или 41%.
Средняя зарплата, по данным GdeRabota.ru, составляет 103,55 тыс. рублей. Платеж по тридцатилетнему кредиту соответствует 34,7% этой суммы, по пятнадцатилетнему — 48,9%. При этом расчеты не учитывают второй доход семьи, пособия и другие поступления.
По данным аналитиков, в Москве и Санкт-Петербурге нагрузка окажется выше. Семья с тремя детьми покупает квартиру за 15 млн рублей, вносит 3 млн и оформляет кредит на 12 млн рублей. При прежней ставке 6% и сроке 30 лет платеж составил бы 71,9 тыс. рублей. При ставке 8% и сроке 15 лет он увеличится до 114,7 тыс. рублей — на 42,7 тыс., или 59%.
«Один работающий родитель со средней зарплатой 103,55 тыс. рублей математически сможет покрывать ипотечный платеж. Однако на него уйдет почти половина заработка. Оставшуюся часть дохода семье с тремя детьми придется распределять на питание, коммунальные услуги, транспорт и другие повседневные расходы», — отметила генеральный директор GdeRabota.ru Екатерина Агаева.
Чтобы платеж 114,7 тыс. рублей не превышал половины бюджета, семье необходимо получать около 229 тыс. рублей в месяц, предупредили аналитики. Это примерно две средние московские или две с половиной петербургские зарплаты, добавили эксперты.
Доля в 50% используется только как ориентир для сравнения. Банк оценивает доходы, кредитную историю и долговую нагрузку каждого заемщика индивидуально.
Ранее «Газета.Ru» рассказала о новых правилах семейной ипотеки.
???? Самое важное в одном месте — «Газета.Ru» теперь и в MAX.