В Ленобласти раскупают дешёвое жильё, в Петербурге цены стали неподъёмными

Рядом с Петербургом всё ещё можно найти жильё, которое стоит как 3 года назад.Средняя цена на квартиры в Ленобласти в последний год колебалась в районе 146–149 тыс. рублей за "квадрат", то есть примерно в 1,5 раза ниже, чем в Петербурге. Понятно, что это "средняя температура по больнице" и в близких к городу локациях Кудрово, Южное Мурино, Девяткино цены уже вполне себе городские — 190–220 тыс. рублей за 1 м2. Но на небольшом отдалении можно поймать квартиры по цене почти 2020 года.

"В области пока ещё сохранился более комфортный уровень цен — они растут не так быстро, как в городе. В условиях изменения рынка ипотечного кредитования покупатели, оценивая текущие банковские ставки, склоняются к выбору более доступных объектов. Например, в ЖК “Ромашки” в Мурино остались лоты по цене от 128 тыс. за 1 м2", — рассказывает операционный директор "О2 Групп" Александр Белов.

"В наших жилых районах цена сейчас находится на прежнем уровне 5,8–6 млн рублей. За эту сумму можно приобрести двухкомнатную квартиру", — сообщила коммерческий директор ГК "А101" в Петербурге Мария Орлова.

По мнению генерального директора агентства недвижимости "КВС" Анжелики Альшаевой, сейчас актуальнее сравнивать локации между собой не по стоимости "квадрата", а по размеру ежемесячного платежа по ипотеке. "Если в городе среднестатистический ежемесячный платёж за купленную однокомнатную квартиру колеблется в районе 75–80 тыс. рублей, то в области он почти в 2 раза меньше", — говорит она. Например, в проекте "Новое Сертолово" (30 км от границы с Петербургом) ежемесячный платёж за квартиру площадью 36,37 м2 и стоимостью 5,66 млн рублей составит от 23 тыс. до 29 тыс. рублей в месяц.

Подробнее в материале DP.RU.