RBI поработает с документами: Группа станет fee-девелопером нескольких участков

RBI нарастит число проектов, где будет выступать fee-девелопером. Группа поможет перевести под жилую застройку площадку на Днепропетровской улице, которую в перспективе может выкупить. Аналогичные услуги девелопер оказывает владельцам еще трех участков в Петербурге. Спрос на согласование градостроительных документов существует, но вряд ли он будет массовым, полагают участники рынка.Группа RBI станет fee-девелопером бывшей территории лесопильного завода Граапа на Днепропетровской улице, 14. Об этом «Ъ-СПб» рассказал ее президент Эдуард Тиктинский. Владельцем этого участка площадью 1,2 га является ООО «ИК "Днепропетровский"», которое через ООО «Вода-Проект» принадлежит Дмитрию Рыжкову. Он также является собственником ООО «Стройснабкомплект» и руководит ООО «ППТК "Водоканалстрой"».

Девелопер будет заниматься подготовкой и согласованием проекта, включая обоснование изменений в Генплан и оценку архитектурно-градостроительного потенциала, пояснил господин Тиктинский. На площадке на Днепропетровской улице можно построить около 20 тыс. кв. м жилья бизнес-класса, строительство комплекса планируется завершить к 2026 году, сказано в концепции проекта. Условия сотрудничества с ИК «Днепропетровский» в RBI не уточнили. Дмитрий Рыжков не ответил на вопросы «Ъ-СПб».

Андрей Бойков, управляющий партнер Rusland SP, оценил стоимость участка в 30 тыс. рублей за квадратный метр улучшений без перевода земли под жилую застройку. Таким образом, по предположению эксперта, при возможности застроить пятно 20 тыс. кв. м жилья стоимость участка может составить 600 млн рублей. До февраля 2022 года аналогичная территория оценивалась примерно в 1 млрд рублей, или 50 тыс. рублей за квадратный метр улучшений. Инвестиции в проект без учета стоимости земли могут составить 3–3,5 млрд рублей, подсчитал директор отдела продажи земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов.

Подробнее в материале Коммерсанта.