Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 31 мая 2022 г. N 55-р "Об утверждении требований к обеспечению исполнения обязательств в виде банковской гарантии, залога, а также условий признания их достаточными и надежными дли обеспечения исполнения обязательств по инвестиционному договору/ договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях"
В Петербурге определили требования к обеспечению исполнения обязательств в виде банковской гарантии, залога.
Определены условия признания банковской гарантии или залога достаточными и надежными для обеспечения исполнения обязательств по инвестиционному договору или договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях.
Речь идет об обеспечении исполнения таких обязательств, как:
- перечисление стоимости права на заключение названного договора в рассрочку;
- возмещение убытков, уплата неустойки (штрафа, пени) в связи с нарушением указанных обязательств.
Так, банковская гарантия должна быть безотзывной, со сроком действия, превышающим срок исполнения обеспечиваемых обязательств на полгода минимум, выданной включенным в специальный перечень банком и др. Недвижимость, являющаяся предметом залога, должна принадлежать залогодателю на праве собственности; она не должна быть изъята из оборота и др.
Прописана процедура рассмотрения вопроса. Работа поручена Управлению по работе с инвесторами Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.
Оговорен перечень документов, которые истребуют от заявителя.
Утвержден шаблон договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества).