Наиболее ликвидные квартиры ― студии и «однушки»
В кризис запросы инвесторов относительно площадей и характеристик покупаемых квартир становятся все скромнее и скромнее. Мы поинтересовались, продолжится ли данная тенденция и какая недвижимость Санкт-Петербурга сегодня наиболее ликвидна.
― Экономическая нестабильность отражается на поведении потребителей, поэтому можно ожидать, что в 2015‒2016 годах наиболее популярный метраж у покупателей квартир сократится на 1‒2 метра, но не более. Не стоит полагать, что студия площадью 18 метров покажет лучший прирост в цене квадратного метра, чем, например, 25-метровая квартира, ― комментирует генеральный директор E3 Investment Игорь Петров.
По словам эксперта, самые ликвидные квартиры и для перепродажи, и для аренды в большинстве жилых комплексов Санкт-Петербурга ― это студии метражом 24‒28 «квадратов» и «однушки» площадью 35‒40 квадратных метров сегмента масс-маркет. Именно такая недвижимость показывает наибольший прирост в цене по мере строительства и при аренде сдается по большей ставке в пересчете на квадратные метры.