В Московском регионе наметился дефицит складов

По итогам третьего квартала 2020 года доля вакантных площадей на складском рынке в Московском регионе может достигнуть 2,2%, сократившись с начала года на 0,5%. Об этом на XVI ежегодной складской конференции заявил Константин Фомиченко, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank.

По словам эксперта, в настоящее время в Московском регионе в абсолютном выражении свободно 349 тыс. кв. метров складских площадей. До конца года доля свободных площадей прогнозируется на текущем уровне.

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области вакантно 97 тыс. «квадратов» складов. С начала текущего года доля свободных площадей здесь снизилась на 0,1% до 2,6%, и до конца текущего года может уменьшится еще до 2,5%.

На фоне повышенного спроса ставки аренды продолжают расти. «По предварительным итогам третьего квартала 2020 года средняя запрашиваемая ставка аренды в Московском регионе выросла на 1% и составила 4000 рублей за кв. метр в год без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области показатель почти равен значениям в Московском регионе и составляет 3950 рублей за кв. метр в год без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей», - сравнил Константин Фомиченко.

Ранее «СГ» сообщала, что спрос на складские помещения сместился в регионы.