Ремонт общедомового имущества

Добрый день!

Я,обратилась в ИДС ГУЖА Невского Района

АДС ЖЭС № 8, с целью уведомить инженера по сантехническим коммуникациям в дома о том, что у меня в квартире протекает труба горячего водоснабжения+лопнула центральная труба канализации. На что получила ответ, что общедомовое имущество я должна отремонтировать за свой счет, потому что признать состояние труб аварийной инженер отказался. Протекающая труба капает уже третий день, кольцо канализационной трубы лопнуло наполовину. Замену труб делать никто не собирается по причине еще и того, что квартира моя находится на первом этаже, и если я кого-то и затоплю канализационными отходами-то только подвальных крыс. Хочу получить разъяснение, почему я должна ремонтировать за свой счет коммуникации, ведущие в подвал?

Вопрос относится к городу Санкт-Петербург