Стадион на Крестовском острове: месяц до ввода в эксплуатацию
По состоянию на 25 ноября т.г. футбольный стадион в западной части Крестовского острова готов более чем на 95%. До завершения общестроительных работ и ввода объекта в эксплуатацию остается ровно месяц. Вице-губернатор Игорь Албин прокомментировал СМИ текущее положение дел на объекте.
«За что переживали все участники процесса, когда было принято решение о расторжении госконтракта с генеральным подрядчиком?.. Мы понимали, что отставание по объекту превышало 300 дней, в августе месяце – отставание на год. Эксперты ФИФА, Минспорта, наше бизнес-сообщество не сильно верили в то, что мы способны этот объект завершить до конца текущего года. Но тем не менее эта проблема решена. Я сейчас фиксирую отставание по некоторым работам на уровне 30 дней. В основном это слаботочные системы, системы вентиляции и электроснабжение. Но мы наверстаем график за ближайшие две недели», – сказал Игорь Албин, комментируя ситуацию на V Международной конференции REMIC 2016.
На ключевой стройке города выполнены работы по благоустройству и озеленению прилегающей территории, доработана система водоотведения и водопонижения, завершён монтаж свето-прозрачного покрытия стационарной крыши, успешно проведены испытания механизмов передвижения раздвижной кровли и выкатного поля. В завершающей стадии выполнения находятся работы по следующим ключевым позициям инженерных систем: водоснабжение, водоотведение и канализование, система отопления, вентиляция, электроснабжение, противопожарные системы, система видеонаблюдения, связи, холодоснабжение, спортивное озвучивание, спортивное освещение, видеотабло, инженерные системы выкатного поля. На внешнем фасаде стадиона завершается закрепление фасадной плитки и работы по некратным местам (местам примыкания конструкций). Работы на фасаде завершатся 1 декабря.
На стадионе предстоит установить подвесные потолки во внутренних помещениях общей площадью 100 587 кв. м, эти работы сейчас уже начаты. Устанавливаются перила ограждения на 42-й высотной отметке и лестницах – их на объекте 133. Смонтированы все 25 лифтов, ведутся пуско-наладочные работы. Полностью готовы предусмотренные на стадионе 4 лифта для маломобильных групп населения. 24 ноября до 100-процентной готовности доведены два павильона зоны контроля доступа (100% отделка помещений, установлено оборудование), в полном объеме все 16 павильонов зоны контроля доступа будут готовы к 25.12.2016.
Из 21 тысячи светодиодных светильников, которые предстоит установить на стадионе, 20 тысяч уже изготовлены на петербургском предприятии «Световые технологии». С 24 ноября вся 42-я высотная отметка стадиона имеет освещение, соответствующее проектному решению. Бетонная плита чаши стадиона отшлифована и в ближайшие дни будет покрашена. Напольная поверхность трибун, стилобата, внутренних помещений уже почти полностью покрыта антивандальным покрытием Sika.
Основной объем работ выполняют: подразделения ОАО «Метрострой», ГУП «Водоканал», ГК «Охрана», СК «Мир». В соответствии с утвержденным генподрядчиком ОАО «Метрострой» календарным планом все отделочные работы, а также работы по примыканиям раздвижной кровли будут завершены в срок до 14 декабря 2016 года.
Вице-губернатор отдельно отметил работу по стабилизации выкатного поля. «Те мероприятия, которые мы спланировали, чтобы выйти за пороговое значение и нормировать ситуацию с вибрацией, устроили и ФИФА, и экспертов Минспорта, и всех наших внешних консультантов. Работало четыре бригады специалистов. Мероприятия очень простые: мы будем усиливать второстепенные балки. Решение уже принято, есть расчётные нагрузки, математическая модель, всё на основании приборных измерений, с участием нашего Политехнического университета, с участием футбольного клуба «Зенит», внешних экспертов. Вторая задача – это закрепление металлической плиты: в составе этого конструктива есть 9-миллиметровый лист, и он провоцирует так называемую волновую вибрацию на поле, мы усиливаем и закрепляем этот металлический лист, это тоже сокращает вибрации. И третье направление – подпорка всей конструкции в положении, когда поле находится внутри чаши стадиона. Когда поле закатывают в чашу, мы домкратами его подпираем, тем самым тоже снижаем вибрации. В некотором смысле настройка футбольного поля – это как настройка музыкального инструмента», - пояснил Игорь Албин.
Он напомнил, что стандартов по вибрации футбольных полей нет ни в России, ни в мире, ни у ФИФА, ни у футбольного клуба «Зенит». В этой ситуации за основу взят стадион «Петровский» как база футбольного клуба «Зенит», где при стационарном положении поля тоже существуют вибрации.
«Я, конечно, настаиваю на том, чтобы мы завершили все работы до конца декабря. Но надо быть реалистом, инженеры говорят, что поскольку это спецификация по оборудованию, материалам, уточнение проекта, строительно-монтажные работы, реальный срок – это конец января. Этот срок тоже устраивает и футбольный клуб «Зенит», который участвует во всех этих решениях, и ФИФА», - добавил куратор стройки.
Одна из задач будущего периода – комплексная пусконаладка всех систем стадиона. Игорь Албин подчеркнул: «Мне пришлось приглашать интеграторов, формировать группу из числа службы технического заказчика, проектной организации, внешних экспертов для того, чтобы те 127 инженерных систем, которые смонтированы на стадионе, были взаимоувязаны и были энергоэффективны. Провели расчёты по нагрузкам всех систем, по потребителям. Эта работа завершена, и это нам позволило подойти к следующему этапу – создать современную систему управления стадионом. Я думаю, что совместно с футбольным клубом «Зенит» мы над такой системой будем работать весь 2017 год. Это будет уникальная система. Мы взяли аналоговые разработки корпорации IBM, которыми управляются подобные спортивные объекты, сооружения в Европе и США».
Для завершения всех работ на объекте в установленный контрактом срок ОАО «Метрострой» утвержден план мобилизации трудовых ресурсов с увеличением численности рабочих до конца ноября до 5 тыс. человек. Фактическая численность рабочих по состоянию на 25 ноября 2016 года – 4,3 тысячи человек.
На строящемся объекте уже ведутся клининговые работы. С 24 ноября по 15 декабря уборка осуществляется силами подрядных строительных организаций, в период 15.12 – 25.12.2016 будет привлечена клининговая компания, успешно выполнявшая аналогичные задачи на олимпийских объектах Сочи.
29 августа 2016 года между Комитетом по строительству и ФАУ «Главгосэкспертиза России» был заключен государственный контракт на выполнение работ по дополнительной корректировке проектной документации по объекту. В связи с существенными замечаниями федеральных силовых ведомств было принято решение о приостановке проведения госэкспертизы. 16 ноября 2016 года Комитет по строительству, ФАУ «Главгосэкспертиза России» и ОАО «КБ «ВиПС» подписали трехсторонний договор на повторную экспертизу по объекту капитального строительства. В настоящее время осуществлена повторная сдача проектной документации. Ориентировочные сроки получения положительного заключения - 9 декабря 2016 года.
Получение акта ввода объекта в эксплуатацию запланировано на 25 декабря 2016 года, после чего будет начата передача объекта эксплуатирующей организации АО «ФК «Зенит». На вопрос о передаче стадиона вице-губернатор ответил: «Идет пока еще дискуссия, будет ли это концессия либо долгосрочная аренда с последующим переходом в концессию. По нашей договоренности передавать можно только сформированный объект и в аренду, и в концессию. Он будет сформирован после того, как получим акт ввода в эксплуатацию, и с учетом того, что объект сложный – 285 тыс. кв.м, примерно две недели у нас уйдет на регистрацию права собственности на этот объект. С учетом Новогодних и Рождественских праздников мы передаем футбольный стадион эксплуатирующей организации до 25 января».