Продавцы вторичного жилья стали чаще завышать цены
Продавцы вторичной недвижимости все чаще стали завышать цену в объявлениях. К примеру, в Москве разница между рыночной стоимостью объекта и стоимостью, указанной продавцом в объявлении составляет почти 7%. Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов рассказал, что стоимость квартиры нужно оценивать, опираясь на различные параметры, а не только на цену аналогичных объявлений о продаже. Так, можно использовать различные онлайн-калькуляторы для оценки, а также брать в расчет индивидуальные особенности того или иного объекта недвижимости. Например, квартиру-студию с хорошим ремонтом продать будет легче и быстрее, поскольку на такой объект всегда есть покупатели. Такие особенности квартир также важно отразить в объявлении о продаже:
"Имеет смысл себя поставить на место потенциального покупателя этой квартиры. То есть, если у вас, допустим, двух-трехкомнатная квартира, то есть покупателем, скорее всего, будет семья с детьми, то обязательно стоит рассказать об объектах социальной инфраструктуры района: школах, детских садах, парках. Если у вас, допустим, однушка недалеко от метро, то нужно подчеркнуть это преимущество - фактор транспортной доступности. Соответственно, подчеркнуть те преимущества, которые есть. Ну и объективно рассказать о том, что есть какие-то недостатки, которые все равно могут вскрыться. То есть вы просто не потеряете время на бесполезных показах."
В первом полугодии этого года квадратный метр вторички вырос в 70-ти городах. Больше всего в Сочи - сразу на 16%. В Москве вторичное жилье подорожало на 3%, в Петербурге - на 4%.