В Севастополе резко выросло количество арендных квартир
В IV квартале 2023 года в большинстве городов России снизилось предложение на рынке долгосрочной аренды жилья. Об этом со ссылкой на аналитиков «Авито Недвижимость» сообщает издание vc.ru.
Одна из причин — усложнение задачи по приобретению собственного жилья.
«Посмотрев на условия по кредитам, сумму переплат и размер ежемесячного платежа, люди наверняка чаще выбирают аренду квартиры вместо покупки собственной в ипотеку. Из-за этого сокращается предложение, а средние цены на аренду растут, поскольку доступные по цене объекты снимают быстрее», — рассказал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
Из всех городов, участвовавших в исследовании, исключениями признаны лишь Сочи (здесь, по заключению экспертов, количество предлагаемых к аренде объектов практически утроилось), Севастополь (прирост 38%), Калининград (+17%) и Казань (+3%).
Отчасти рост числа предложений жилья в этих городах связывают с окончанием летнего сезона: для долгосрочной аренды предлагают и квартиры, ранее сдававшиеся посуточно. В Москве же, напротив, за последние три месяца 2023 года предложение сократилось на четверть.
Изменились в IV квартале и цены на аренду квартир. В среднем по России они выросли на 15%. В некоторых городах рост более чем впечатляющий: в Волгограде цены поднялись на 39%, в Перми — на 35%, в Челябинске — на 32%.
В Севастополе, как сообщают аналитики, стоимость аренды за три последних месяца 2023 года не изменилась. А вот в сентябре того же года «Авито недвижимость» называла Севастополь единственным городом России, где аренда не подорожала, а подешевела. Подтвердили эту информацию ForPost и представители севастопольских агентств недвижимости.
Елена Макарова