Цены на недвижимость в новостройках сравнялись с ценами на вторичном рынке
В крупных городов России новостройки опережают вторичное жилье по ценам либо сравнялись с ними. Об этом сообщает «Интерфакс».
Эксперты составили полугодовую статистику по темпам роста цен на недвижимость в 37 крупных городах РФ. Выяснилось, что лишь в пяти городах средняя стоимость квартир на первичном рынке ниже стоимости вторичного фонда.
Так, цена квадратного метра в июле в новостройках ниже, чем во «вторичке» Самары, Владивостока, Иркутска, Саратова и Махачкалы, при этом на начало 2022 года в список входили 10 городов.
Больше всего разница в ценах между двумя сегментами рынка фиксируется в Челябинске, где новостройки на 39% дороже «вторички», в Сочи разница составляет 31%, а в Перми и Томске - 28%.
При этом, там где вторичный фонд дороже, разница невелика - всего 3–8 тысяч рублей за квадратный метр. Лишь в Махачкале цены на новостройки составляют 38,2 тыс. рублей против 76,2 тыс. во вторичном фонде.
Отметим, что «вторичка» при покупке в ипотеку обойдется дороже из-за более высоких ставок по ипотеке.
В целом, с начала года цены на новостройки выросли на 10%, на вторичном рынке — на 6%, при этом быстрее цены росли там, где раньше они были ниже относительно других мегаполисов.
Также специалисты не нашли ни одного города со снижением цен на квартиры на вторичном рынке недвижимости, но на первичном рынке зафиксировано снижение цен в Сочи, Ярославле и Омске.