Стратий Владимир Александрович — гражданское строительство с военным подходом
В 1990-е военному главку ГВСУ «Центр» пришлось осваиваться в условиях рыночной экономики. Под руководством генерального директора Стратия В.А. компания нашла новый успех на ниве гражданского строительства.
В составе Министерства обороны ГВСУ "Центр" было одним из самых успешных главков, да и в целом одной из крупнейших военно-строительных организаций Советского Союза. С момента своего создания в 1964 году ГВСУ "Центр" работало на самых масштабных стройках СССР и было ответственно за возведение сотен важнейших военных объектов. Главк возводил объекты для союзных министерств, ЦК КПСС, Совета министров СССР и даже Президиума Верховного Совета СССР. Объекты, возведенные ГВСУ "Центр", прошли испытание временем и по-прежнему вызывают восхищение у специалистов.
Однако деятельность главка отнюдь не ограничивалась строительством. ГВСУ "Центр" было настоящим индустриальным гигантом со своими производствами, фабриками и заводами. Главк был также крупным работодателем с 28-тысячным коллективом, включающим в себя 2,5 тысячи офицеров, 18 тысяч солдат, рабочих и служащих.
К сожалению, в 90-е годы на фоне общего ухудшения экономической обстановки и перемен, происходивших в России, ГВСУ "Центр" столкнулось с финансовыми проблемами.
"Главк и его структурные подразделения не могли выплачивать налоговые обязательства во все уровни бюджетов, включая заработную плату, вести расчеты с поставщиками, — рассказывает генерал-майор в отставке Владимир Александрович Стратий. – Вскоре стало понятно, что внутри Минобороны строительные главки, а их оставалось три, просто не смогут выжить".
Инфраструктуру главка и рабочие места его сотрудников нужно было спасать. Пришло время для решительных мер: в 1998 году указом президента РФ главк был выведен из состава Минобороны и преобразован в открытое акционерное общество. Владимир Александрович Стратий был назначен генеральным директором новообразованной холдинговой компании.
Грамотные инвестиции – ключ к успеху в новое время
"В условиях кабальных, дорогих банковских кредитов единственным правильным управленческим решением в конце 90-х годов было развитие крупными строительными структурами инвестиционной деятельности за счет собственных ресурсов, в том числе в сфере жилищного строительства", – объясняет генерал-майор в отставке и кандидат экономических наук В.А. Стратий.
Грамотные, стратегические инвестиции стали ключом к успеху ОАО ХК ГВСУ "Центр" в новых условиях. Холдинговая компания начала осваиваться в индустрии гражданского строительства: уже вскоре после реорганизации ОАО ХК ГВСУ "Центр" приступило к строительству жилого микрорайона в Никулино-1 совместно с Департаментом инвестиций Строительного комплекса г. Москвы. Несмотря на экономически сложную ситуацию, холдинг вложил собственные трудовые, промышленные и финансовые ресурсы в реализацию этого инвестиционного коммерческого проекта.
В силу успешного дебюта холдинговой компании на гражданском строительном поприще В.А. Стратием было принято решение о резком увеличении темпов развития стабильных инвестиций в строительство.
Жилой комплекс "Бригантина"
На волне успеха строительства в Москве ОАО ХК ГВСУ "Центр" взялось за перспективный проект в далеком от столицы курортном раю – Сочи. Стоит отметить, что сочинское строительное управление было в составе ГВСУ "Центр" уже много лет, однако занималось оно в основном строительством в военно-санаторном секторе, включая возведение объектов военной инфраструктуры и жилья для военнослужащих.
Холдинговая компания обладала необходимыми кадрами на местах и была хорошо знакома с территорией, однако новый проект, за который она взялась, потребовал новых идей и умений. Компания заключила договор с администрацией города Сочи на реализацию проекта жилого комплекса "Бригантина" – трех монолитных двадцатиэтажных домов, место для которых было отведено на улице Яна Фабрициуса. Общая площадь проекта составляла около шестидесяти тысяч квадратных метров.
"Компания ХК ГВСУ “Центр” согласно контракту проинвестировала проект в объеме 80%, направляя собственные средства и средства, полученные от продажи жилья, в точном соответствии с графиком, непосредственно на строительство. В результате этого строительство осуществлялось высокими темпами", – вспоминает заслуженный строитель РФ Стратий Владимир Александрович.
Проект оказался интересным не только с организационной, но и с эстетической точки зрения: три жилых дома, входящие в состав "Бригантины", представляют собой уникальное архитектурное решение в виде трех лепестков.
Проект с большим энтузиазмом встретили на рынке недвижимости: квартиры в "Бригантине" пользовались спросом не только у местных жителей, но и у граждан со всей России. Это и неудивительно. Помимо выгодной локации ("Бригантина" расположена близко к Черному морю, знаменитому оздоровительному комплексу "Мацеста" и четырем популярным курортным здравницам), жилой комплекс отличается высоким качеством конструкции и отделки. Военные строители под руководством Владимира Александровича Стратия основательно подошли к делу и возвели по-настоящему надежное, современное и архитектурно выдающееся здание.