В Сочи нашли более 500 микроквартир

В Сочи на фоне пандемии, развития дистанционной работы, а также закрытия курортной заграницы цены на квартиры улетели в небо, обгоняя даже московские варианты. На фоне того, что доходы россиян не растут такими темпами, набирают популярность микроквартиры. Это небольшие студии порядка 20 квадратных метров. Сегодня на рынке Сочи таковых более 500. Это примерно 3% от общего рынка недвижимости курорта, сообщает "Лента.ру", цитируя местного риелтора Кирилла Флуткова. На вторичном рынке таковых 348, среди новостроек – порядка 200. При этом готовые микроквартиры в среднем на 24 процента дешевле аналогичных строящихся. Купить такой лот в новом доме можно за 4,94 миллиона рублей, на вторичном рынке — за 3,74 миллиона, - сообщил Флутков. Бывшие санатории В Сочи люди стараются находить лазейки, как превратить любую недвижимость в жилую. Например, из частного дома делают многоквартирный, надстраивают этажи в гаражных кооперативах. Также инвесторы выкупали здания бывших санаториев и превращали их в жилые дома. Соответственно, нынешние микроквартиры – это бывшие номера для постояльцев. Их ремонтируют и превращают в места для того, чтобы туристы могли прожить там неделю-другую. Однако есть и те, кто обитает там постоянно. Такую недвижимость покупают состоятельные люди из других регионов России в качестве инвестиций или для себя, чтобы был родной уголок в Сочи. Местные жители реже интересуются такими объектами, предпочитая более просторные варианты, - рассказал риелтор. Чтобы не прогадать с покупкой 20-метрового уголка у моря, нужно очень внимательно отнестись к прилегающей территории и рассматривать объекты в хороших локациях с развитой инфраструктурой, в частности, важна их близость к морю.