Администрация столицы Владимирской области отправила на доработку проект планировки микрорайона Сельцо, согласно которому для строительства многоквартирного жилья планируют снести от 5 до 10 тысяч гаражей
В мэрии Владимира в рамках общественных обсуждений рассмотрели более полутора тысяч предложений граждан
по планировке микрорайона Сельцо и отправили проект на доработку. Соответствующее
постановление подписал глава столицы Владимирской области Дмитрий Наумов.
Речь идет о кварталах между садовым товариществом ВТЗ №9 - на севере, Пекинкой (федеральная трасса Р-132 «Золотое кольцо», улица Лакина) - на востоке, улицей Толмачевской - на юге и улицей 8-я линия - на западе. К 2033 году на этом месте власти предлагают возвести жилой комплекс на три тысячи человек, а для этого – снести более пяти тысяч металлических гаражей.
Подводя итог общественных обсуждений, мэрия Владимира
заключила, что владельцами «большая часть гаражей используется не по назначению», а новый проект застройки необходим для дальнейшего развития города и позволит более рационально использовать муниципальную землю. Вот полный комментарий администрации Владимира:
«Гаражные кооперативы ГСК "Юг-7", ПГСК "Юг-8", ПГСК "Юг-9", ГК "Север", ГСК "Север-1", ГСК "Север-2" расположены в границах земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной собственности общей площадью 30,0 га. Земельные участки переданы в аренду кооперативам на неопределенный срок. Большая часть гаражей используется не по назначению. Для дальнейшего развития города Владимира, строительства объектов жилищного, социального, спортивного и иного назначения с целью наиболее рационального использования незастроенной территории и ее резервирования для перспективного развития после завершения мероприятий первой очереди реализации генерального плана (после 2031 года) принято решение о разработке проекта планировки территории, ограниченной ул.Лакина, ул.Толмачевской, границей кадастрового квартала 33:22:023013, ул.8-я Линия, СНТ АО "ВТЗ" (№ 9 АО ВТЗ), ул.Зои Космодемьянской в г.Владимире».
Требования компенсации за переезд гаражей с муниципальной земли или их выкупа у владельцев мэрия Владимира оставила без ответа, заключив, что эти вопросы не относятся к рассмотрению на данной стадии общественных обсуждений. В ответ на предложение выбрать для застройки другое место мэрия заключила, что «освоение территории осуществляется в соответствии с документами территориального планирования».
Также жители высказались против возведения многоэтажек поблизости с частным сектором, но мэрия разъяснила, что такое соседство не будет противоречить закону:
«Проектом планировки территории согласно п.1 табл. 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 предусмотрен разрыв от паркингов до жилых домов. В соответствии со ст.42 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) в основной (утверждаемой) части проекта планировки территории отображаются границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Конкретное место размещения объекта капитального строительства определяется на стадии проектирования данного объекта».
Некоторые предложения горожан все-таки согласились рассмотреть. Например, оградить улицу 8-я Линия от новой застройки парковой зоной, расширить улицу Ореховую и выезд на улицу Лакина, построить новую развязку улицы Толмачевской с трассой М-7 и прочие.
В ответ на просьбу жителей построить в микрорайоне районе медицинское учреждение, так как из Сельца неудобно добираться до ближайшей поликлиники, в мэрии Владимира не дают никаких обещаний, но указывают, что расположение медицинских кабинетов будет возможно на первых этажах будущих новостроек.
Напомним, согласно проекту мэрии Владимира, к 2033 году вместо гаражей в Сельце появятся жилые дома, в том числе для многодетных семей, таунхаусы, восемь пятиэтажек, семь девятиэтажек, детский сад на 230 мест, школа на 720 мест, магазин и некая «научно-исследовательская организация». Всего в микрорайоне будут проживать 3 тысячи человек, для которых планируется обустроить 2 881 парковочное место.
