Также ярославцы намерен получить ответ на вопрос, правда ли, что их взносы на капремонт размещались фондом на депозитах для извлечения дополнительной прибыли.
В редакцию ЯрНьюс обратилась адвокат Мария Сокол, которая представляет интересы Ассоциации развития ТСЖ Ярославля. Юрист борется с фондом капремонта по получению многоквартирными домами денег на спецсчета. Последний эпизод противостояния связан с домом №75 по улице Советская в Ярославле.
Товарищество собственников жилья данного МКД еще в феврале 2023 года провело общее собрание, на котором жители проголосовали за перевод своих взносов на капремонт на спецсчет. Все документы были собраны и отправлены в фонд капитального ремонта. Но с тех пор началась волокита, срок рассмотрения документов продлили. Потом пришлось с фондом судиться, чтобы денежные средства из общего котла перевели на спецсчет. Как рассказала ЯрНьюс Мария Сокол, такие случаи не редкость не только для Ярославля, но и для других городов региона.
«Фонд, получая заявление, дает ответ о принятии документов в работу. Однако после наступления срока для перечисления денежных средств затягивает фактическое их перечисление, что вынуждает собственников дома или владельцев счетов обращаться в суд. Только я как представитель направляла в Красноперекопский районный суд более 15 дел. В арбитражный суд Ярославской области управляющие компании города Ярославля, Рыбинска и других городов области направили около 200 исковых заявлений»,— рассказала адвокат Ассоциации развития ТСЖ Ярославля Мария Сокол.
Если поначалу региональный фонд активно спорил в судах, то на данный момент добровольно признает иски. Вопрос только в том, что даже после вступления решений в законную силу денежные средства на спецсчет МКД так и не поступают. Более того, в случае с домом на Советской,75 фонд задерживает даже собранные собственниками дополнительные средства на капремонт (люди скидывались еще по 10 рублей с квадратного метра). Эти деньги зависли где-то в общем котле регионального фонда.
На недавнем заседании комитета облдумы по ЖКХ руководитель фонда капремонта Александр Толмачев признал, что у него нет «лимитов» на проведение капитальных ремонтов конкретно в Ярославле. Мол, все деньги израсходованы в предыдущие периоды или находятся на спецсчетах. Но в фонде капремонта не ответили на еще один вопрос жителей дома на Советской,75. Правда ли, что средства общего котла размещаются фондом на депозитах в коммерческих банках для получения отдельной прибыли?
«В адрес фонда был направлен запрос о том, размещались ли средства собственников на депозите банка и о размере начисленных процентов. Аналогичный запрос направлен в кредитное учреждение, в котором был открыт счет фонда. Несмотря на истечение срока для ответа, информация запрашиваемая не получена. Фонд направил ответ, в котором указано на предоставление информации о депозите и процентах дополнительно позднее»,— рассказала ЯрНьюс адвокат Мария Сокол.
Жители дома на Советской очень ждут этой конкретики: проценты от депозитов они также намерены тратить на ремонт своего дома!
«Фонд пока не дал ответ. Мы его очень ждем. Поскольку Региональный оператор должен перечислить не только накопившиеся взносы, но и часть полученных процентов на спецсчета (определение ВС РФ от 11 декабря 2023 г. N 310-ЭС23-24307). В случае получения ответа, о том, что фонд размещал средства собственников под процент в кредитной организации, собственники будут обращаться сначала с претензией, а по истечении срока — с исковым заявлением, поскольку данные суммы носят целевой характер расходования - капитальный ремонт дома»,— пояснила адвокат Ассоциации развития ТСЖ Ярославля.
Вопрос, будет ли этот самый конкретный ответ. На последнем заседании депутаты самых разных фракций — от «Единой России» до КПРФ и «Новых людей» сошлись в оценках, что региональный фонд капительного ремонта занят войной со спецсчетами, а не своими прямыми обязанностями по выполнению ремонтов кровель и фасадов. И даже вспомнили о «совести» руководства. По словам депутатов способ финансового оздоровления структура видит только один — возвращения средств со спецсчетов в общий котел. И всяческом затягивании перевода взносов в обратном направлении. Но и жильцы не намерены останавливаться. ТСЖ «Советская,75» направило жалобу в прокуратуру на действия фонда капитального ремонта.
