Адвокат Ярослав Михайлов обратился с заявлением в прокуратуру с требованием снести знаменитый замок в деревне Грязь, в котором живут певица Алла Пугачева и юморист Максим Галкин. Соседей не устраивает, что тень здания попадает к ним на участки.
Руководитель общественной приемной Союза садоводов в Москве Людмила Бурякова в эфире сетевого вещания «Вечерней Москвы» объяснила, что все, что если на постройки есть документы, сносу они не подлежат:
— Если здание построено в обход закона – дело другое. При строительстве домов могут не выдерживаться нормы инсоляции – своего и участка соседа. В градостроительный кодекс внесены изменения, если индивидуальный жилой дом не более 20 метров высоту и трех этажей – это связано с тем, чтобы снизить затененность. Мы говорим о границах, минимум три метра от забора, от шести до 15 метров — расстояние от соседних домов.
По словам эксперта, нужно помнить, что закон обратной силы не имеет: если на момент постройки замка Пугачевой правила постройки не нарушались, дом нельзя будет снести.
Специалист в сфере гражданского права, генеральный директор «Юридического бюро Юрьева» Родион Юрьев:
— Если мы посмотрим на судебную практику высшем Арбитражном суде, выработана концепция, при которой на самовольную постройку нет права собственности. Даже если есть регистрация здания в Росреестре с соблюдением всех правил, это не означает, что нельзя подать иск, таких исков в огромное количество в России. Если мы обратимся к градостроительному законодательству, оно предусматривает ограничения. Если пятиэтажный дом построен на дачном участке, то покупатель должен усомниться в его законности. Говорить о добросовестности нет оснований. Если мы будем разбираться, как получены документы, можно вспомнить много случаев, когда было все оформлено, но незаконно.
По словам юриста, если документы на любой дом, в том числе и тот, в котором живут Пугачева и Галкин, не соответствовали категории земли – по решению суда эти дома сносятся.
— Надо разбираться, правильно ли было построено здание, все ли условия учитывались. По решению суда выписка в Росреестре может быть аннулирована. Это приводит к трагедиям, — подытожил юрист.
Читайте также: СМИ: Замок Пугачевой и Галкина потребовали снести
