Управляющие компании не имеют права уклоняться от заключения договоров управления многоквартирными домами, поскольку УК является коммерческой организацией, созданной специально для оказания услуг по управлению многоэтажками.
В последнее время в Волгоградской области участились случаи поступления в Госжилнадзор жалоб на отказ управляющих компаний от подписания договора управления с собственниками жилых помещений.
Как сообщили «Волгоградскому деловому телевидению» в пресс-службе областной администрации, в настоящее время любая УК для осуществления своих полномочий по управлению многоквартирным домом обязана заключить договор, в котором свою визу поставят не менее 50 процентов собственников жилья.
После процедуры лицензирования управляющие компании вступают в новый этап отношений с собственниками, где договор управления играет основополагающую роль. Если УК уклоняется от подписания этого документа, то жильцы имеют право обратиться в суд.
В числе компаний-нарушителей оказалось волгоградское ООО «ЖЭУ-67». Собственники двух многоквартирных домов, выбравших эту организацию, уже обратились в суд с иском о понуждении юридического лица к заключению договора управления. Инспекция Ггосжилнадзора будет участвовать в рассмотрении дела в качестве третьего лица и намерена добиваться защиты законных интересов истцов.
В настоящее время в Волгограде и области активно проводятся общие собрания собственников, которые принимают решение о дальнейшей судьбе многоквартирных домов. Жильцы имеют право сменить управления домом или выбрать новую УК.
