Инфляция съедает взносы граждан на капремонт жилья из-за того, что ее уровень гораздо выше банковской ставки сбережений в фонде капитального ремонта. Жилищный кодекс РФ предусматривает, что регионы должны гарантировать сохранность вкладов средств собственников региональным операторам по программе капремонта на случай инфляционных рисков и принять для этого соответствующие нормативные акты. Однако, как показал мониторинг рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни», на сайтах региональных операторов капремонта информация о том, что они были приняты, не обнародована.
Сбор денежных средств с собственников жилых помещений в многоквартирных домах на капитальный ремонт на 2015 г. уже начат в 79 субъектах, еще в 4 регионах начнется в ближайшее время.
В настоящее время уровень инфляции, по данным Росстата, составляет 11,4% (прогнозируется повышение до 12,2%), а ставка банков на вклады региональных операторов — от 3 до 4% годовых. Поэтому многие собственники квартир сомневаются в сохранности своих отчислений на капремонт дома и их целевом использовании в будущем.
Дело в том, что региональные программы и адресные перечни капитального ремонта рассчитаны на период до 2043 г. включительно. По данным Минстроя, в настоящее время 51% многоквартирных домов нуждается в капитальном ремонте (в них проживает 45 млн человек — более трети населения страны).
Но из планов проведения капремонта видно, что сроки проведения ремонта в большинстве домов наступят не ранее, чем через 5-15 лет, или даже позже. К примеру, в 2015 г. работы по капремонту должны вестись лишь в 2,3% домов, поэтому вопрос сохранности взносов для граждан очень актуален.
Проблему обесценивания денежных взносов граждан на капремонт жилья активисты ОНФ поднимали еще в прошлом году на заседании рабочей группы «Качество повседневной жизни». Тогда было предложено рассмотреть возможность внесения изменений в Жилищный кодекс, которые устанавливали бы фиксированный процент по таким счетам — 2/3 от ставки рефинансирования ЦБ (составляет 8,25%). С аналогичным предложением выступали некоторые депутаты Госдумы, но инициатива не получила должную поддержку из-за того, что ряд экспертов посчитал, что банки при таких условиях могут отказаться от работы со сборами на капремонт.
