С учетом стоимости недвижимости сегодня не каждый может себе позволить купить жилье за наличные средства. Так, некоторые семьи прибегают к ипотеке или к использованию залогового имущества. Но не все знают, как приобрести на материнский капитал долю в квартире у родственников, например, провести сделку между отцом и дочерью.
В Федеральном законе № 256 указано, что деньги из материнского капитала могут выделяться лишь с условием покупки целого жилищного помещения, сюда относят:
Так, долевая часть в квартире не является предметом, который можно купить. Но в законе есть несколько нюансов, которые позволяют произвести задуманное.
Пенсионный фонд может выделить средства в случаях:
Нужно не забывать, что во время приобретения доли можно столкнуться одновременно с несколькими особенностями, которые смогут заинтересовать работников ПФ: приобретение у родных и отсутствие конкретных границ жилплощади. Поэтому необходимо предварительно собрать требуемую документацию и обосновать принятое решение. Нужно доказать, что вследствие покупки условия проживания ребенка на самом деле улучшаться.
Еще один способ приобретения долевого имущества — это предложение купить часть дома или помещение в квартире. Так как хозяева не являются близкими родными, то и подозрений в попытке перевести материнский капитал в наличные деньги не появляется, а к покупке доли предъявляются такие же условия:
На протяжении 6 месяцев после приобретения доли на материнский капитал жилплощадь необходимо переоформить в собственность владения семьи и подать соответствующий документ в Пенсионный фонд.
Но сегодняшнее законодательство не ограничивается только предъявлением жестких условий на покупку доли в квартире: еще одним вероятным препятствием может быть продолжительное время ожидания — Пенсионный фонд переводит средства лишь после всех проверок и одобрения недвижимого имущества, что зачастую занимает не меньше нескольких месяцев, а иногда и более полугода.
