На действия администрации города Волжского в Госжилнадзор поступила жалоба: более 50% голосов в многоквартирном доме принадлежит мэрии, остальные собственники вынуждены руководствоваться решениями, принятыми администрацией на общих собраниях собственников.
По данному факту инспекция по согласованию с прокуратурой Волгоградской области провела внеплановую проверку деятельности администрации и установила, что доля муниципального образования в доме № 61 по ул. 19 Партсъезда г. Волжского составляет 61,9%.
По инициативе одного из собственников помещений было проведено общее собрание в заочной форме, результаты которого оформлены протоколом от 01.02.2013. В собрании приняли участие собственники помещений дома, обладающие 85,1% голосов, в том числе представитель администрации. На повестке дне стояли вопросы расторжения действующего договора управления, заключенного с управляющей организацией, изменении способа управления многоквартирным домом на непосредственное управление собственниками помещений и утверждении договора оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
«За» принятие решения о переходе на непосредственный способ управления домом проголосовала администрация, обладающая 61,9% от общего числа голосов многоквартирного дома и 72,8% от общего числа голосов. Собственники остальных помещений, принявшие участие в общем собрании, проголосовали «против» изменения способа управления домом.
Принятие администрацией обладающей долей на общее имущество в многоквартирном доме более чем 50%, на общем собрании решения о выборе непосредственного способа управления противоречит требованиям установленным ч. 4 ст. 161, ч. 2 ст. 163 Жилищного кодекса РФ.
Как сообщили «Волгоградскому деловому телевидению» в пресс-службе Госжилнадзора, инспекция подала иск о признании недействительным решения общего собрания, а в адрес администрации выдала предписание о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации. Контроль за выполнением предписания осуществляется инспекцией.
