Многие жители Волгоградской области уже получили платежки на оплату капремонта, и многие же, особенно, пенсионеры, уже стали задумываться - а платить ли вообще за этот призрачный капремонт? Слишком уж долгий путь получается до того момента, когда накопится необходимая сумма для того, чтобы своими глазами увидеть новый фасад здания, попользоваться новым лифтом, ощутить всю прелесть новых инженерных коммуникаций и новой крыши (виды работ по программе капремонта МКД). И ведь не упрекнешь этих «задумчивых жильцов», потому что все эти четыре позиции, на которые мы будем собирать средства, и за которые жители со дня постройки своих жилищ уже выплатили столько денег, можно было уже давным-давно отремонтировать.
И главное, касаясь приватизации. Даже Статья 16 Закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 4 июля 1991 года гласит следующее: «Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда». На момент приватизации уже многим домам было по 17 и более лет. Это тот срок, когда уже необходимо было делать капитальный ремонт. Но…
Так на что же мы будем скидываться и кто эти первые счастливчики грядущих капитальных преобразований наших с вами многоквартирных домов? Об этом мы спросили у руководителя «Регионального фонда капитального ремонта МКД», который непосредственно за все это отвечает.
«Основными критериями формирования очереди по ремонту домов будет - год ввода в эксплуатацию, проводился ли капремонт когда-либо, процент платежей от населения в фонд капитального ремонта. В первую очередь будут ремонтироваться дома, введенные в эксплуатацию до 1964 года. Второй этап капремонта с 1964 по 1975 год и так далее», - пояснил Сергей Сигаев.
В Волгограде и области многим домам уже за сорок, а некоторым и больше. Соответственно столько же и лифтам, которыми пользуются жильцы и, которые, кстати, должны были заменить аж 20 лет назад.
Приблизить радостный момент наступления капремонта в вашем доме, ускорить этот процесс оказывается можно, если собственники помещений, как жилых, так и не жилых примут на общем собрании повышенный тариф оплаты.
Правда существуют и другие возможности, суть которых разъяснил Сергей Сигаев: «Законодателем предусмотрено несколько возможностей решения данного вопроса. 1-е - на уровне руководства Волгоградской области, понимая сложность ситуации, было принято решение о том, что в рамках господдержки будут составлены дополнительные программы, будут финансироваться они за счет средств областного бюджета, за счет средств бюджетов органов местного самоуправления и, таким образом, та проблема технического состояния дома, понимая, что средств жителей недостаточно, эти вопросы, конечно, будут решаться, с точки зрения приближения вопросов, сроков выполнения работ, видов работ. Есть еще один способ. Наша программа капремонта будет корректироваться ежегодно, точно также ежегодно будет составляться краткосрочный план на следующий год, определяя те дома, которые будут попадать в первоочередность проводимого ремонта. Те дома, в которых процент износа превышает 70 процентов, они в программу капремонта не попадут. Жители, собственники, проживающие в данном доме, будут исключаться из реестра плательщиков, и органы местного самоуправления своим решением будут принимать нормативно-правовые акты, которые определят их дальнейшую судьбу. Либо это будет переселение в рамках развития программы застроенных территорий, либо будут уже за счет средств бюджета местного проводить капитальные ремонты.
На 2015 год у нас большинство домов попадает по капремонту кровли. Их предварительно около 540 домов. В настоящий момент данное количество домов уточняется, исходя из суммы под требуемый капремонт, потому как наша деятельность и быстрота проводимого капремонта будет напрямую зависеть от тех платежей, которые будут осуществлять собственники помещений, как жилых, так и не жилых».
