В вопросе разбиралась корреспондент «Юго-Восточного курьера»
Раиса Зеликеева, жительница дома 24, корп. 4, на улице Фёдора Полетаева обратилась в «ЮВК» с вопросом о легальности дополнительных сборов за коммунальные услуги, которые навязал ей жилищно-строительный кооператив.
Сумму за счётчик разбили на пять лет
По словам Раисы Зеликеевой, дополнительные графы в своей платёжке она обнаружила ещё в январе.
— Появились две строчки — «Прочие расходы» и «Общедомовый счётчик горячей воды». В общей сложности сумма выходит около 1,5 тысячи рублей. По какому праву мне навязали эти дополнительные сборы? — возмущается жительница.
В ЖСК «Берёзка», который обслуживает её дом, пояснили, что новые графы в квитанции появились по результатам общего собрания собственников, которое прошло в декабре 2023 года.
— По его результатам было принято решение установить общедомовый счётчик на горячую воду. Установка обошлась в 16 тысяч рублей. Мы распределили плату на пять лет, по 100 рублей с каждого зарегистрированного жителя. Собственников такой вариант устроил, — пояснила председатель ЖСК Людмила Железнякова. — А графа «Прочие расходы» — это зарплата наших сотрудников и обслуживание офиса. На это владельцы квартир также согласились.
Обратитесь в Жилищную инспекцию
Правомерно ли требовать с жителей деньги за такие расходы? Как сообщили в пресс-службе Мосжилинспекции, это не противоречит российскому законодательству, если проведено общее собрание и больше половины владельцев квартир были за новые платежи. Директор ЖСК предоставила «ЮВК» протокол собрания. Однако жительница Раиса Зеликеева в беседе с корреспондентом сообщила, что ни в каких общих собраниях собственников в декабре она не принимала участие и ничего не подписывала.
— Это не означает, что собрания не было или оно было нелегитимным, — пояснили в пресс-службе МЖИ.
Однако жительница может обратиться в Мосжилинспекцию через «электронную приёмную» на портале mos.ru (при этом необходимо зайти в «Личный кабинет», используя пиктограмму портала госуслуг: www.gosuslugi.ru) или ГИС ЖКХ. Инспекторы проведут проверку и выяснят, всё ли сделано по закону. У Жилищной инспекции есть полномочия проводить подобные проверки только после получения обращения жильца.
За незаконную строчку коммунальщиков оштрафовали
Как пояснил «ЮВК» юрист Павел Орват, при сомнениях в суммах и содержании платёжки надо просить официальных разъяснений в УК.
— В официальном ответе на заявление жителя коммунальщики должны подробно объяснить, что именно включено в сумму платежа и по какому закону или указу они просят его оплаты собственником, — говорит он. — Помню недавний случай: в прошлом месяце старшая по дому в Люблине жаловалась на графу «Добровольное страхование», за неуплату которой начисляли долг. Я защищал интересы жительницы в суде. Суд заставил УК убрать сомнительную строчку из квитанции.
А, например, в квитанцию жителя Лефортова в графу «Отопление» включили некий штраф за госпошлину. Это незаконная переплата. Суд оштрафовал УК на 20 тыс. рублей. Если коммунальщики откажутся комментировать новые графы в платёжках, можно обратиться в прокуратуру, Мосжилинспекцию и Роспотребнадзор.
