«Это сильнейший кризис за последние 30 лет. Будет очень тяжело: увольнения, сокращения, падения доходов, отключается все, к чему мы привыкли. Разрушение того, что мы только что построили. Это нужно признать. Моя задача как предпринимателя помочь другим выжить в эти непростые времена. Птица летит на 10 тыс. км только благодаря тому, что она в стае. Выживать будем тоже стаей. Сейчас важно не упустить момент!, - говорит предприниматель, совладелец «ТЕХНОНИКОЛЬ» Игорь Рыбаков. – В свете текущей дистресс турбуленции на фондовых рынках, я принял решение помочь предпринимателям в сфере недвижимости – секторе, который я давно знаю и который мне близок. И выделил на это 3 млрд рублей». Средства уже выделены, в течение ближайших 3-х месяцев могут быть увеличены.
Для поддержки Игорь Рыбаков создал 2-телеграм канала:
https://t.me/IncomeRealty – канал «Доходная Недвижимость» - помощник в создании пассивного дохода и в инвестициях. Здесь Игорь Рыбаков рассказывает о доходной недвижимости и дает советы безопасного и прибыльного инвестирования. Здесь он делится бизнес-идеями и возможностями стать участником компаний и фондов недвижимости, где он основной вкладчик. Так, например, оценка смарт-офисов SOK Игоря Рыбакова составляет 2,5 млрд рублей, под их управлением находится около 40 тыс м2.
«Операбельные и качественные активы, значимые дисконты подталкивают меня к созданию условий для объединения в стаю для совместных действий на рынке недвижимости. Для этого я регистрирую Доверительное Инвестиционное Товарищество ДИТ «Доходная недвижимость», учредил одноименную Управляющую компанию и клуб вкладчиков ДИТ. Вся информация о деятельности будет публиковаться в канале «Доходная Недвижимость». Я рассчитываю на доходность 150% на горизонте 4-х лет и уже веду отбор лучших дистресс активов (потерявших финансовую устойчивость) для присоединения в группу. Я даю возможность юридическим и физическим лицам делать вложения вместе со мной», - говорит Игорь Рыбаков.
На поддержку могут рассчитывать, как компании, которые попали в кассовый разрыв на финальной стадии создания какого-то актива: бизнес-центра, торговой недвижимости, школы, детского сада и т.д., так и готовые объекты – те, кто, например, лишился арендаторов.
В качестве помощи могут быть предложены самые разные активности: и выкуп, и привлечение инвесторов, и консалтинг, и включение в состав активов фонда коллективных инвестиций. В зависимости от ситуации. «Стрессовые ситуации сегодня очень разные и нужно действовать быстро, оперативно и очень точно. Поэтому виды помощи могут быть различными», - объясняет Рыбаков.
Заявок много и количество растет с каждым днем. «Бизнес-клуб «Эквиум», в котором я являюсь сооснователем, в нем 600 предпринимателей. И у многих объекты промышленной, коммерческой или жилой недвижимости. Некоторые попали в финансовые затруднения. Мы всегда в «Эквиуме» помогаем друг другу, но сейчас мы увидели, что эта деятельность намного шире и несет системный характер. Сегодня она особо востребована, причем не только для резидентов «Эквиума», намного шире. В связи с этим и был связан выход на открытый рынок», - говорит Рыбаков, добавляя, что критерии принятия инвестиционных решений очень просты: вкладчики рассчитывают на доходность: 150% за 4 года: «Поэтому любой проект/объект с прогнозируемым арендным, денежным потоком и позволяющий получить управляющим ДИТ «Доходная недвижимость» целевую доходность, любой объект который попадает под этот критерий со стабильным денежным потоком – будет рассмотрен на инвестиционном комитете».
Канал особенно актуален для девелоперов, операторов недвижимости и всех людей, связанных с сектором недвижимости. Например: если кто-то строил школу, но не достроил или торговый- или бизнес-центр, но по тем или иным причинам возникли трудности – могут обращаться в этот канал и рассчитывать на поддержку. Условия помощи определяются индивидуально в каждом конкретном случае.
https://t.me/OPERSTABX10ACADEMY - оперштаб Х10 Academy – советы, лайфхаки для текущих и будущих предпринимателей. Как действовать в этой сложной ситуации чтобы не погибнуть, пережить кризис без травм. Только достоверные источники информации и точные инструкции от Игоря Рыбакова.
Несмотря на то, что сегодня очень сложная ситуация, это окно возможностей, говорит Игорь Рыбаков: «Так много иностранных компаний покинули Россию: сервисы отключили, закрыли офисы. Что нам потребуется для того, чтобы жить, как бы мы хотели жить? Плюс-минус все. Это огромный шанс для людей, как в 90-е, когда вообще ничего не было. Любой кол втыкаешь, дерево прорастает. Это шанс: втыкайте кол, стартапьте, начинайте. Поддерживайте тех, кто ранее начал и попал в сложную ситуацию – объединяйтесь, вместе продолжайте. Пускай у нас будет больше людей, больше бизнесов, больше рабочих мест и больше благосостояния. Я очень хочу, чтобы вы приумножали хорошее вокруг себя, тогда плохому места не останется».
Игорь Рыбаков регулярно ведет свой YouTube-канал где делится своими мыслями: https://www.youtube.com/c/%D0%98%D0%B3%D0%BE%D1%80%D1%8C%D0%A0%D1%8B%D0%B1%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B2.
