Если необходима аренда торговой площади, зачастую отбор осуществляется по двум параметрам: расположение и цена. Но если сами условия сделки расплывчаты или есть подводные камни, то подобные достоинства нередко не имеют значения.
Чтобы не допустить ошибок и не потратиться, смотрите на следующие вопросы при поиске объекта.
Выясните качество электро- и водоснабжения, а также систем водоотведения.
Для каждого объекта обозначена предельно допустимая нагрузка на электросеть. Ее будет невозможно или проблематично увеличить. А каким-то видам деятельности не разрешена работа на объектах, где отсутствует доступ к водопроводу и не оснащены санузлы.
Проверьте, оборудовано ли помещение устройствами ОПС. Если мы говорим об аренде склада или иного помещения площадью более 200 м², то должно быть укомплектовано и системой пожаротушения. Также должны соблюдаться все СНиПы и предписания СЭС. К слову, для магазина размером более 150 м². обязательны 2 выхода, а высота потолков в торговых помещениях должна быть не менее 2.7 м.
Узнайте о наличии паркинга для покупателей, остановок общественного транспорта, пешей доступности от центра города. Посетителям не должно составить проблем доехать до торговой точки, а также они не должны беспокоиться о паркинге, недоступности машины и т. д.
Уточните, возможен ли подъезд машин к площадке, наличие ж/д путей и пандусов для погрузки-разгрузки вагонов и т. д. Вроде очевидно, однако зачастую это становится проблемой.
Безусловно, это далеко не все характеристики, на которые полезно смотреть. Также многое зависит от отрасли деятельности и требований заказчика.
Если вы подбираете комфортное место в Ангарске для торговли и хранения, советуем базу «Сатурн»: аренда офисов, павильонов, мест на рынке и других точек. Пешая доступность от центра, парковка на 300 машин, ж/д пути для разгрузки заказов. Постройте свой бизнес вместе с надежными партнерами!
