Привлекательное, казалось бы, участие в долевом строительстве заключает в себе огромное количество тонкостей. Мошенники применяют хитрые методы, с помощью которых они получают финансы с доверчивых людей. Дольщики же ожидают готовое жилье в 2 раза больше, либо совсем остаются без жилья. Для того, чтобы не пришлось заказывать юридические консультации и мотаться по судам, проанализируйте схемы, чаще всего применяемые для обмана.
Фальшивый договор
Пункты настоящего договора долевого участия жестко регламентируются законом, по этой причине хитрые продавцы предпринимают попытки его обойти. Для этого они предлагают заказчикам оформить предварительный акт купли-продажи. Там они не отмечают реальных сроков строительства, размера платежей. В результате вместо бюджетной квартиры вы получите неприятности в виде долгостроя или исчезнувшего застройщика. Если это случилось, вам понадобится юридическая помощь – эксперты помогут подготовить верное заявление в судебные инстанции.
Незаконное строительство
Вообразите, вы заплатили сумму за жилье и ожидаете, когда дом будет построен. А потом приезжает спецтехника и сносит строение, поскольку тут его вообще нельзя возводить. Часто после этого сотовый телефон застройщика оказывается недоступен. В обязательном порядке проверьте, присутствуют ли у предприятия разрешительные документы на строительство и сертификат о праве собственности на землю.
Если у вас все-таки появились трудности с застройщиком, закажите качественные юридические услуги в СПб на веб-странице unionlaw.ru. Не менее 90 процентов удачно завершенных дел, специалисты с опытом более десяти лет, помощь профессионалов.
