По данным ГК A Plus Development, на российском инвестиционном рынке коммерческой недвижимости меняется вектор спроса. В сегменте увеличивается количество инвесторов, привлекающих к финансированию девелоперских проектов частные капиталы.
Эксперты отмечают, что за последние 3-4 года их доля выросла практически с нуля до 15-20% от общего количества.
В настоящее время активное развитие получает новый сегмент, где в качестве инвесторов выступают управляющие компании. Они формируют специальные фонды, которые собирают средства частных лиц, а после вкладывают их в девелоперские проекты.
По словам генерального директора ГК A Plus Development Петра Гавырина, в условиях нестабильности экономики данный тип инвестиций является весьма работоспособным. "Данный механизм инвестиций сегодня потенциально самый интересный на рынке, так как денег у населения потенциально гораздо больше, чем у корпоративного сегмента. Кроме того, управляющие компанииориентированы на меньший уровень доходности, чем институциональные инвесторы", – добавляет эксперт.
