Инвестирование в недвижимость по-прежнему, несмотря на изменения рынка, приносит серьезную выгоду. На пике популярности в Санкт-Петербурге приобретение апартаментов – с целью аренды или для долгосрочного проживания.
Большинство людей сегодня предпочитают вкладывать деньги в недвижимость. Цели покупки могут быть разными – сдача жилья в аренду, покупка квартиры для детей или для дальнейшей перепродажи. В последнем случае прибыль может составлять 30-40% в случае приобретения недвижимости на стадии котлована. При таком раскладе выигрывают обе стороны: застройщик получает средства для строительства жилья, а инвестор – значительную прибыль.
После кризиса 2014-2015 годов частных инвесторов стало значительно меньше. Однако в последнее время спрос на покупку жилья с коммерческой целью постепенно возрастает. В частности, покупатели заинтересованы в однокомнатных квартирах или студиях, расположенных неподалеку от метро.
«Количество покупателей, которые приобретают жилье в качестве инвестиций, вычислить сложно — далеко не все готовы делиться своими планами на покупку. Инвесторов стало меньше — у людей закончились средства. Но сохранить и приумножить свой капитал по-прежнему удобнее всего, купив недвижимость. Поэтому новостройки до сих пор остаются привлекательны для инвесторов», – рассказывает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова.
В последнее время наиболее привлекательным для инвесторов стал сравнительно новый формат недвижимости – апартаменты. Сейчас этот сегмент довольно быстро растет в Санкт-Петербурге. По статистике, I квартал текущего года показал 55% роста по отношению к аналогичному периоду 2017-го. По словам генерального директора ООО «ПСК Недвижимость» Сергея Мохнаря, «апартаменты – это своего рода мультиформат, который в силу своей гибкости привлекает очень разные группы покупателей, для которых он интересен по самым разнообразным причинам. Это обеспечивает стабильно высокий спрос, который только увеличивается по мере того, как люди лучше узнают о преимуществах апартаментов».
Апартаменты имеют несколько разновидностей. Самыми бюджетными являются так называемые апарт-отели. Зачастую они расположены в центре города, вблизи от основных центров, достопримечательностей и транспортной инфраструктуры. Чаще всего такие помещения сдаются на короткие сроки и пользуются высоким спросом у гостей города. Пример такого формата – апарт-отель «Комфорт», расположенный на Лиговском проспекте напротив одноименной станции метро. В пешей доступности от апарт-отеля находится Невский проспект, а также Московский вокзал.
Еще одной разновидностью апартаментов являются комплексы, рассчитанные на длительное проживание. К примеру, апарт-комплекс LIKE, расположенный в Калининском районе, предлагает помещения с готовой отделкой в одном из четырех дизайнов и богатой современной инфраструктурой. В курортной зоне Приморского района расположен малоэтажный комплекс на 490 апартаментов «Лахта Парк», построенный в рамках концепции «городской комфорт в окружении природы». Неподалеку от комплекса расположен Лахтинский разлив и Юнтоловский заповедник, что привлекает сюда в первую очередь молодые семьи.
Немаловажным преимуществом апартаментов является ценовая доступность. Если раньше под апартаментами понимали только элитное жилье, то сейчас круг покупателей значительно расширился.
