Вопрос установления границ земельных участков до сих пор остается актуальным для многих ярославцев.
На сегодняшний день в области более 40 % земельных участков поставлены на государственный кадастровый учет с границами, не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства. В этой связи, одной из распространенных причин возникновения судебных споров в сфере кадастрового учета является отсутствие юридически установленных границ земельных участков.
На наиболее часто задаваемые вопросы по этой проблеме ответит заместитель директора Кадастровой палаты по Ярославской области Светлана Белова.
Что влечет за собой отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельного участка?
Отсутствие информации о границах земельного участка может обернуться для правообладателей земельными спорами, захватом чужой территории и соответствующими судебными разбирательствами. Вместе с тем, наличие в реестре недвижимости надлежащего описания границ участка исключает неправомерное пользование чужими земельными участками.
Кто должен установить границы земельного участка?
Обязанность уточнения местоположения границ земельных участков возложена на правообладателя, которому для проведения кадастровых работ следует обратиться к кадастровому инженеру, который определит площадь и координаты поворотных точек границы земельного участка. Кадастровые работы являются договорными и проводятся на платной основе.
Требуется ли согласовать устанавливаемые границы с соседями? Согласование местоположения границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков является обязательным условием при уточнении местоположения границ земельного участка.
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Как внести сведения об установленных границах в реестр недвижимости после проведения кадастровых работ?
Для внесения в реестр недвижимости сведений о границах земельного участка потребуется обратиться МФЦ (Мои документы) с соответствующим заявлением и межевым планом.
Наличие сведений об установленных границах земельных участков в государственном реестре недвижимости устраняет возможность неправомерного использования чужого имущества и исключает земельные споры.
