В Законодательном собрании региона рассмотрели вопрос о реализации закона «О предоставлении членам гаражных кооперативов земельных участков, на которых расположены гаражи, в собственность бесплатно». Напомним: закон о «гаражной амнистии» был принят по инициативе главы региона в июне 2016 года, благодаря чему Ульяновская область стала одним из первых субъектов РФ, который начал работу по данному направлению. «Тема очень актуальная, так как огромное количество владельцев гаражно-строительных кооперативов и просто гаражей не могут оформить своё право собственности. А это плохо и неправильно, потому что это налогооблагаемая постановка на кадастровый учёт, архитектурный облик и надлежащее состояние наших муниципалитетов», - отметила председатель комитета по строительству, промышленности, транспорту и дорожному хозяйству ЗСО Алсу Садретдинова. Как рассказал руководитель Агентства госимущества и земельных отношений Сергей Мишин, на сегодняшний день в области около 600 гаражно-строительных кооперативов, 535 из которых находятся в Ульяновске. Их количество быстро меняется в большую сторону, так как многие ГСК были сняты с налогового учёта, а сейчас ставятся заново. Половина участников ГСК не имеет правоустанавливающих документов на земельные участки, занятые гаражами. «Подавляющее большинство из выявленной категории людей не имеют всех необходимых для регистрации права собственности документов, в том числе разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Кроме того, многие ГСК полностью исключены из государственного реестра юридических лиц, таким образом, граждане просто не имеют возможности зарегистрировать свои права на имущество и на землю и вынуждены обращаться в суд», - пояснил Мишин. Граждане, попадающие под бесплатное предоставление земельных участков, в любом случае платят деньги за получение заключения. А те, которые не попадают, но идут по прямому выкупу земельного участка под гаражом, платят гораздо меньшую сумму, так как в регионе разработан и принят проект постановления о снижении ставки выкупа земельных участков под гаражные боксы в Ульяновске с семикратной до четырёхкратной ставки земельного налога, в иных муниципальных образованиях – с пятикратной до трёхкратной. В настоящее время Агентством госимущества предоставлен земельный участок в общую долевую собственность по 15 ГСК. В работе находятся ещё 6 ГСК. В целях образования земельных участков утверждены схемы их расположения в отношении 10 ГСК, 9 схем находятся в работе. Президент Ассоциации ГСК Ульяновской области Виктор Куприянов рассказал о проблемах, возникающих при оформлении документов на гаражно-строительные кооперативы в рамках «гаражной амнистии». Так, по его словам, необходимо ввести единый день приёма, где члены ГСК смогут получить консультации от всех полномочных структур в одном месте. «У каждого гаражно-строительного кооператива своя проблема. И к каждому нужен индивидуальный подход, - пояснил Куприянов. Было бы неплохо, чтобы вопрос можно было бы решить в один день, перенаправляя людей к разным специалистам и не откладывая его на потом. Если мы сможем выработать такой единый механизм консультации, то людям будет намного удобнее». Напомним: в целях обеспечения заинтересованности граждан, упрощения процедуры оформления прав на гаражи и земельные участки принято два региональных закона. Закон «О предоставлении членам гаражных кооперативов земельных участков, на которых расположены гаражи, в собственность бесплатно» упрощает процедуру предоставления земли. Он даёт право на бесплатное предоставление собственникам гаражей земельных участков без правоустанавливающих документов. Сказанное распространяется только на собственников гаражей, входящих в ГСК. Граждане, которые возвели гаражи до введения в действие Земельного кодекса, имеют право оформить земельные участки и сами гаражи без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Закон «О внесении изменений в Градостроительный устав Ульяновской области» упрощает процедуру постановки на кадастровый учёт гаражных боксов. Эльвира Зямалова
