Любые коммерческие отношения желательно подкреплять документом. И если вы сдаете или арендуете жилье, для надежности заключите договор найма. Как правильно составить договор, и от чего спасет такое соглашение.br
br
Договор найма очень важный документ для арендодателя и съемщика.nbsp; При грамотном составлении соглашения обе стороны будут защищены от неприятных сюрпризов. К примеру, для хозяина это гарантия, что его вещи останутся в целости и сохранности, а наниматель может не переживать, что собственник в один прекрасный момент укажет ему на дверь.nbsp;br
br
bВладимир Несмашный, юрист:/b iДоговорnbsp; найма должен определять, что это за квартира, ее площадь, где расположена. Если квартира оборудована бытовой техникой, в договоре необходимо определить перечень имущества с описанием состояния на момент въезда жильца.nbsp;/ibr
br
span style=color: #063f64; font-family: Helvetica; font-size: 18px; letter-spacing: normal;В договоре найма жилого помещения необходимо указать:/spannbsp; br
br
ol
liАдрес сдаваемого помещения.nbsp;/li
liСобственника квартиры./li
liПеречень имущества и его состояние./li
/ol
В договоре обязательно нужно прописатьnbsp;размер платы за аренду жилья и срок проживания. Проверьте наличие документов на недвижимость.nbsp;br
br
Когда арендодатель предоставляет регистрационные данные, важно убедиться, что квартира принадлежит ему, а не какому-то мошеннику, который временно захватил квартиру, берет предоплату за 3 месяца, а через 2 дня уезжает в неизвестном направлении.nbsp;br
br
Кстати, в идеале в договоре нужно прописать показания счетчиков на воду, газ и свет. Также укажите, кто будет оплачивать коммунальные услуги. После обсуждения всех условий, нужно зарегистрировать договор в расчетно-справочном центре.nbsp;br
br
h3Для регистрации договора найма необходимо иметь:/h3
ol
liПаспорт участников сделки./li
liТехнический паспорт на квартиру./li
liДокументы, подтверждающие право собственности./li
liДоговор найма в 3-х экземплярах./li
liЗаявление./li
/ol
Расчетно-справочный центр подает информацию в налоговые органы, и арендодателюnbsp;надо будет оплачивать налог за сдачу жилья. От уплаты налога освобождаются граждане, которые сдают квартиру молодым специалистам.br
br
Расторгнутьnbsp; договор аренды жилья можно по соглашению сторон, или если кто-то не соблюдет условия, предусмотренные документом. Если у арендодателя и нанимателя возникнет конфликт, доказать свою правоту с договором будет проще.nbsp;br
