p style=text-align: justify;
Капитальный ремонт. Тема злободневная и для жильцов, и для чиновников.br
br
Сейчас в стране ремонтируют 3 000 многоэтажек. И только за 9 месяцев этого года Госстройнадзор нашел на объектах около 20 000 дефектов. Полтысячи инженеров-строителей привлекли к административной ответственности. И все равно сроки завершения капремонта переносятся годами.br
br
Всплывает еще один вопрос: почему работы выполняются некачественно? Почему на конкурсной основе выбирается подрядчик, неспособный грамотно организовать ремонт? Да и построить диалог с жильцами - тоже та еще задачка.nbsp;
/p
h3 style=text-align: justify;
Деньги из бюджета - это 65 процентов финансов, выделяемых на капремонт.nbsp;/h3
p style=text-align: justify;
Остальное - то, что платим мы, по жировкам. В этом году выделено более 350 миллионов рублей. Так что же мешает вовремя закончить капитальные работы и сделать их качественно?nbsp; Разбираласьb Ксения Лебедева./bbr
br
Минск. Буденного, 19. В декабре будет год, как идет капремонт. Хотя сроки подошли еще в марте. Но дело даже не в них. Работы выполнены спустя рукава.nbsp; По этому объекту уже привлечено к ответственности 8 инженеров, подрядчик, направлен документ на приостановку сертификатов и аттестатов соответствия. Только вот людям от этого не легче.br
br
bИгорь Гусев, директор департамента Госкомитета по стандартизации Беларуси:/bi Проблема эта складывается не только в работе Госстройнадзора. Это связано и с местными органами самоуправления. Не сосредоточены средства на капремонт финансовые, нет профессиональных организаций, которые имеют опыт работы на капитальном ремонте. Очень слабое предпроектное обследование жилых домов. Проектная документация очень низкого качества. При начале капремонта не согласовываются отдельные вопросы с жильцами, что приводит к социальной напряженности на отдельных объектах./ibr
br
На место вызвали подрядчика и исполнителя работ. Что они скажут в свое оправдание и что пообещают? Расскажем позже.
/p
p style=text-align: justify;
img width=938 alt=В Беларуси ремонтируют 3 000 многоэтажек src=/upload/medialibrary/ca4/ca4bffb4619d6136551299108c332085.jpg height=544 title=В Беларуси ремонтируют 3 000 многоэтажек br
br
А вот Гомель. Проспект Ленина, 25 и 27, в этих домах капремонт начался одновременно. Говорят, батареи поменяли только на днях.br
br
Когда убирали трубы, полпотолка вывалили. Оторвали карниз. Давайте подойдем к этому моменту со стороны не специалиста, а человека, наверное, когда такие следы остаются дома после строителей, не самые хорошие впечатления о них складываются.br
br
Людей старшего возраста беспокоит появление дополнительных ступенек - сложно ходить. Но без этого никак: по нормам пожарной безопасности, пришлось увеличить дверной проем снизу, чтобы не трогать несущую балку. Отсюда дополнительные ступеньки. Нормы пожарной безопасности лучше соблюсти и не экспериментировать: дом послевоенный, а перекрытия деревянные. Интересуемся, на что же были потрачены деньги, если столько недовольных?br
br
bВиктор Козлов, главный инженер КЖРЭУП Центральное г. Гомеля:/b iОтчисления граждан на капремонт - это отдельный накопительный счет города, который собирает данные средства, и когда в жилой дом приходит капитальный ремонт, эти средства снимаются. Они не могут быть задействованы на проведение текущего или технического обслуживания./ibr
i /ibr
i
Конкретно, что заменили на эти деньги? На эти деньги произведена замена системы отопления, замена утеплителя на техническом этаже, замена системы водоотведения канализации, системы холодного водоснабжения, электроснабжения, рециркуляция - устройство горячего водоснабжения./ibr
br
В доме уберут и газовые колонки, которые сами по себе не очень безопасны, и организуют централизованную подачу горячей воды. Зайдем в соседний дом.br
br
Вот этот арт-объект жители получили после старта капремонта. Обратите внимание, вверху свежей краской отмечена территория, где были заменены электросети, а вот здесь менялись трубы. И так сложилось, что строители обязаны отремонтировать только тот участок в подъезде, который разрушили сами. Весь остальной ремонт проводится за счет жителей.nbsp;br
br
Людям нужно собрать деньги, купить краску и организованно выйти на субботник или обратиться к тем же малярам, чья рука уже касалась холста, им тоже придется заплатить. Но, видимо, никто из жильцов об этом не знает - не проинформировали, поэтому подъезд с 48-го года ни разу не обновлялся. В отличие от соседнего: его отремонтировали за счет бюджета: принадлежит к историко-культурным ценностям.br
br
На проспекте Ленина решили не останавливаться - проехали по другим улицам Гомеля. Случайно на Карастояновой наткнулись на груду мусора. И вот нарушение техники безопасности, несоблюдение санитарных норм. Внешне дом выглядит хорошо - обновленный фасад. Смутило отсутствие дат начала и окончания капремонта. В подъезде никто из жильцов разговаривать не захотел на камеру.nbsp;br
br
Надежда - местная активистка. Говорит, первое, что заставило волноваться, - треск панелей дома по ночам. Потом почернели обои. За 15 лет 11 раз делали ремонт в квартире. Позже обнаружили трещины в фундаменте, и пошла переписка с местными властями, встречи, и наконец капитальный ремонт пришел и к ним.br
br
bНадежда Чухманова, жительница г. Гомеля:/b iВоды горячей здесь нет 15 лет - это большая проблема, ее просто не существует. И мне власти говорят: мы вам предоставляем скидку 10 % - она составляет в месяц от 40 до 60 копеек. А я говорю: мне не нужна ваша скидка, мне нужна горячая вода./ibr
br
Оно и понятно, ведь она мать четверых детей. Рада, что хотя бы частично добилась своего. Но два нерешенных вопроса все же осталось.nbsp;br
br
bНадежда Чухманова, жительница г. Гомеля: /biЭто горячая вода, и вопрос, я задавала в нескольких организациях: по окончании капитального ремонта кто нам выдаст, жильцам, справку, что здесь безопасно жить? Пока только пожимают плечами./ibr
br
Мы решили сами спросить об этом в организации, курирующей капитальный ремонт.nbsp;
/p
p style=text-align: justify;
img width=938 alt=В Беларуси ремонтируют 3 000 многоэтажек src=/upload/medialibrary/ca8/ca8648d8233405a122ed6c62527cd580.jpg height=544 title=В Беларуси ремонтируют 3 000 многоэтажек br
br
bФедор Хохлов, заместитель гендиректора КПУП Гомельское городское ЖКХ:/b iТо, что там были какие-то трещины, они уже устаревшие, никакой опасности для проживания не представляют. Вызваны они были тем, что в свое время там были протечки каких-то коммуникаций в подвальном помещении.nbsp;/ibr
br
Возвращаемся в минский двор на Буденного. Приехал представитель подрядчика, чтобы объяснить происходящее. Спрашиваем, почему ремонт выполнен так нехорошо.nbsp;
/p
p style=text-align: justify;
img width=938 alt=В Беларуси ремонтируют 3 000 многоэтажек src=/upload/medialibrary/234/234b73529d40d57a8c6192de7a14b2ac.jpg height=544 title=В Беларуси ремонтируют 3 000 многоэтажек br
br
bАндрей Дубина, замдиректора компании-подрядчика:/b iРяд проблемных вопросов. Начиная со специалистов, которые выполняют работы. У нас есть нехватка квалифицированных рабочих, которые производят работы.nbsp; Несвоевременно выделяются денежные средства на закупку. Получается плохой результат. Мы этот вопрос в ближайшее время с руководителем разберем.nbsp; Две недели, максимум три - все недостатки будут устранены./ibr
br
С началом капитального ремонта у них была сломана лавочка и не отремонтирована дорога. Опять же мы идем с вами через лужи, здесь жить не очень комфортно, особенно с приходом осени. Что можете на это ответить?br
br
bДмитрий Дубовец, главный инженер КУП Жилищное коммунальное хозяйство Партизанского района г. Минска: /biВ рамках постановления проезжая часть не входит в ремонт капитального объекта. Замена лавочки будет выполнена за счет ЖЭО эксплуатирующей организации. Дорога будет приведена в надлежащее состояние за счет средств комплексного благоустройства. До конца этого года./ibr
br
Сломанную скамью убрали на следующий день. Будем надеяться, что на ее месте уже на неделе появится новая. Что касается невозможности жильцов дома высказаться и рассказать о капитальных проблемах подрядчику, ее мы решили.br
br
О том, что есть проблемы в сфере капремонта, в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства знают. Предпринимают меры, чтобы оградить людей от недобросовестных подрядчиков. Иногда в кооперации с другими ведомствами. Но пока сложно сказать, насколько это работает.nbsp;
/p
p style=text-align: justify;
img width=938 alt=В Беларуси ремонтируют 3 000 многоэтажек src=/upload/medialibrary/685/685c2e440a72f86cff46176cea9c4972.jpg height=544 title=В Беларуси ремонтируют 3 000 многоэтажек br
br
bАндрей Ромашко, начальник управления Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси:/b iНа основании конкурса выбирает подрядчика, исходя из оптимальной стоимости выполнения работ. И не всегда тот подрядчик, который побеждает в этом конкурсе, способен выполнить данные работы в установленные проектом и договором сроки. Поэтому было принято решение Министерством архитектуры и строительства создать перечень недобросовестных подрядчиков. И уже при проведении дальнейших процедур закупок их сразу вычеркивают./i
/p
p style=text-align: justify;
/p
h3 style=text-align: justify;
За 2018 программа капремонта не выполнена/h3
p style=text-align: justify;
В министерстве отмечают, за 2018 программа капремонта не выполнена. Хочется верить, что в этом году история не повторится. На капремонт в стране выделяется более 350 миллионов рублей. Из них 65 процентов - деньги из республиканского бюджета, и этот объем ежегодно растет. Отчислять на капремонт мы начали только с 99-го года. А жилищный фонд стареет. И, как отмечают опять же в Министерстве ЖКХ, вопрос сегодня не только в своевременном выделении денег, но и в организации самого процесса, минимизации затрат, грамотной экономии. И конечно, есть вопросы в выстраивании диалога с людьми. Он, как показывает практика, решает все.nbsp;
/p
