Аналитики Домклик сделали выводы об особенностях предпочтений жителей России при выборе недвижимости этой зимой.
Аналитики Домклик провели исследование структуры выданных ипотечных кредитов Сбера, взяв для изучения массив сделок в декабре 2022 года и январе 2023 года. В результате удалось понять, как менялись предпочтения жителей России при выборе недвижимости.
В январе был недолгий всплеск интереса к новостройкам. Доля сделок в какой-то момент даже вернулась к показателям июля - ноября 2022 года. Также интересовались кредитованием индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
В декабре был отмечен ажиотажный спрос на рынке первичной недвижимости. Интерес подстегнули сообщениями о сворачивании программы "Господдержка", а также ограничениях ипотеки с околонулевой ставкой. В результате доля сделок на первичном рынке составила 27 процентов (для второго полугодия 2022 года это максимум), и самым высоким интерес был в Краснодарском крае, Москве и Санкт-Петербурге. Аналитики сделали предположение: вполне возможно жители этих регионов России были хорошо осведомлены об особенностях рынка недвижимости, поэтому и постарались провести сделки как можно быстрее на выгодных условиях.
В январе доля сделок на первичном рынке упала, вернувшись к равновесным показателям - около 20 процентов (примерно такие же значения отмечались с июля по ноябрь 2022 года).
Ещё один важный тренд - резкий рост спроса на кредитование ИЖС, добавили аналитики. Так, в декабре и январе выдали порядка 7 тысяч таких займов, и доля выдач составила 3,5 и 5,7 процентов, соответственно. Учитывая прошлогодние значения (2,5 процента) и сезонный спад, это существенное увеличение. Аналитики считают, что такая динамика объясняется повышением информированности населения о возможностях такого кредитования.
