В четверг федеральное агентство объявило, что Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMHC) прекратила действие льгот для тех, кто впервые покупает жилье.
Согласно веб-сайту CMHC, крайний срок подачи новых или повторных заявок на участие в программе - 21 марта 2024 года.
План, запущенный в 2019 году, был призван помочь сократить ежемесячные выплаты по ипотеке для тех, кто впервые покупает недвижимость, за счет того, что правительство возьмет на себя частичное владение недвижимостью.
Правительство предложило кредит в размере до 10% от покупной цены, который пойдет на увеличение первоначального взноса и тем самым на сокращение ежемесячных платежей.
В свою очередь домовладельцы должны выплатить этот кредит через 25 лет или при продаже недвижимости, при этом сумма задолженности будет скорректирована с учетом того, как изменилась стоимость недвижимости.
Программе частично препятствовали вопросы порогов для участия, в том числе ограничения на семейный доход и размер ипотеки, которую мог взять покупатель.
Апурва Панде, впервые купивший дом в Торонто, сказал, что он и его жена не будут иметь права на льготу, поскольку их совокупный доход слишком высок для этого. Максимально разрешенная сумма - $150 000.
«В идеале им следовало бы увеличить этот лимит, но очень жаль, что программу фактически отменяют», - сказал он.
«У нас было много молодых канадцев, которые спрашивали об этой программе», — сказала Лия Златкин, ипотечный брокер из Торонто.
Однако от заявителей требовалось соответствовать определенным критериям, включая требования, связанные с годовым доходом и сбережениями денежных средств, что делало программу ограниченной для многих. По ее словам, за все время действия программы только двое клиентов Златкин получили право на эти льготы.
Другие клиенты отказались, когда поняли, что им придется заключать договор о совместном владении с правительством.
«Когда они поняли, что это программа долевого участия, многие люди не проявили такого интереса», — сказала Златкин. В конечном итоге они нашли финансирование в другом месте, потому что не хотели делить капитал по мере его роста, добавила она.
Подписывайтесь на наш
Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
