В Москве только 15% проектов новостроек делюкс-класса предусматривают гостиничное управление. Об этом сообщила директор по девелопменту компании Rariteco на пресс-конференции, в ходе которой она поделилась своим видением рынка сервисных резиденций.
«Это говорит о том, что такая опция не становится трендом или устойчивой практикой в московском рынке недвижимости, хотя спрос на нее велик. Среди других игроков на рынке — управляющие компании, созданные под проект», - сказала она. По словам Екатерины Борисовой, эта категория занимает самую большую долю на рынке (49%). Далее следуют специализированные управляющие компании, аффилированные с девелоперами. Эти компании (24%) также играют важную роль в управлении элитной недвижимостью. И, наконец, есть зависимые специализированные управляющие компании (12%), которые предлагают свои услуги на конкурентной основе, предоставляя широкий спектр услуг по управлению недвижимостью.
В свою очередь директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова указала, что спрос на сервисные резиденции в Москве растет, и это связано с появлением новых потребностей у покупателей.
«Они хотят высокий уровень комфорта и сервиса, а также возможность жить в престижном районе с развитой инфраструктурой», - сказала она.
По подсчетам, приведенным Анной Раджабовой, стоимость обслуживания большей части высокобюджетных проектов находится в диапазоне от 210 руб. до 400 руб. за кв. метр. При этом дешевле всего в обслуживании обходятся новостройки в ведении специализированных УК (от 119 руб. до 200 рублей за кв. метр), тогда как в проектах с гостиничными операторами, расценки выше (от 200 руб. до 750 руб. за кв. метр).
Директор отдела продаж и приобретений компании Ricci | Офисы Дмитрий Антонов представил аналитику востребованности особняков в центре Москвы. «Наблюдается новый тренд на рынке коммерческой недвижимости: особняки пользуются стабильно высоким спросом – это имиджевая недвижимость, представительский офис, который предпочитают иметь компании, заботящиеся о статусе и репутации», - сказал он.
По подсчетам эксперта, только 35% от общего количества особняков в границах Москвы (всего их более 1 тыс.) находятся в коммерческом обороте. Наибольшим спросом пользуются особняки площадью до 2,5 тыс. кв. метров в престижных локациях: Замоскворечье, Хамовники, Арбат, Пресненский и Тверской районы.
Пресс-конференция состоялась по случаю старта монолитных работ первого этажа клубного дома делюкс-класса «Золотой квартал» / Quartier d'Or.
В рамках торжественного мероприятия был проведен символический ритуал закладки нового клада. Вслед за обнаружением исторических артефактов на месте строительства «Золотого квартала» – клада древних монет XVI века и коллекции элитной посуды XVIII века – гости в знак связи поколений опустили свои монеты в новый клад, который был спрятан на территории «Золотого квартала» / Quartier d'Or.
