Только 11,2% россиян готовы рассматривать покупку квартиры в новостройке, где цены выше, чем на «вторичке», но зато в одну из льготных госпрограмм. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Только 11,2% россиян готовы рассматривать покупку квартиры в новостройке, где цены выше, чем на «вторичке», но зато в одну из льготных госпрограмм. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
При этом, согласно результатам опроса, приобрести квартиру по рыночной программе при текущем уровне ипотечных ставок, а это от 16-17% годовых, готовы 13,1% ответивших. Только 5,4% из них могли бы купить в ипотеку, то, что планировали, в надежде скоро рефинансировать кредит. Остальные 7,7% тоже допускают покупку жилья в дорогую ипотеку, но только в том случае, если оно будет дешевле, чем предполагалось ранее, чтобы сократить размер ежемесячного платежа.
Абсолютное большинство ответивших – 60,2% – заявили, что откажутся от покупки квартиры при сегодняшнем уровне рыночных ставок по ипотеке. Еще 15,5% участников опроса отметили, что им не нужна ипотека для покупки квартиры.
«Сегодня квартиры на первичном рынке «благодаря» льготной ипотеке стоят до 30% дороже, чем на вторичном, где никаких льгот нет. Но, как показывают результаты онлайн-голосования, даже сейчас, когда рыночная ипотека недоступна, далеко не все покупатели готовы переплачивать за квартиру, чтобы получить льготные ставки по кредиту. Люди понимают, что доступным жилье делает не дешевая ипотека, а стоимость квадратного метра. Поэтому большинство из тех, кто в нынешних условиях все же готов приобрести квартиру, смотрят в сторону вторички. Однако надеяться на возможность быстрого рефинансирования, наверное, пока не стоит. По крайней мере, не в этом году – регулятор неоднократно давал понять, что быстрого снижения ключевой ставки в этот раз не будет. По его прогнозу, в 2024 году ключевая ставка будет на уровне 13,5-15,5%. Снижение ставок по ипотеке ниже 12%, что соответствует ключевой ниже 10%, можно ожидать не ранее 2025 года», - комментирует руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в январе 2024 года новостройки подорожали в 56 российских городах.
