Севастопольские дачники готовятся к сезону и даже не подозревают, за что они в 2024 году могут получить штрафы. А они всего лишь убирают и сжгут на участке мусор, высаживают растения и наводят порядок в домиках. За какие нарушения садоводам может грозит наказание влоть до уголовного — читайте материал «ИНФОРМЕРа». Оштрафовать могут и за борщевик Сосновского, одуванчик, тысячелистник, пижму, мяту полевую, полынь обыкновенную, осот, куриное просо, череду и пастушью сумку. Если они разрастутся на владениях садовода, ему придется заплатить административный штраф от 20 до 50 тысяч рублей.
Если из-за мусора возникает угроза возгорания, то владелец дачи может быть оштрафован и за нарушение правил пожарной безопасности. Следовательно, отходы со своей территории необходимо оперативно вывозить.
Неправильное хранение удобрений
Ненадлежащее хранение минеральных удобрений на участке может расцениваться как причинение вреда окружающей среде. Штраф для физических лиц составляет от 2 до 7 тысяч рублей.
Для предотвращения этого неорганические удобрения следует хранить только в закрытом помещении, согласно инструкции. Органические удобрения (например, навоз или перегной) можно хранить на открытом воздухе, но обязательно в водоотталкивающей яме, изолированной от другой почвы материалами, и покрытыми сверху.
Земельный налог
С 1 января 2024 года вступили в силу поправки в ст. 396 НК РФ, касающиеся расчета земельного налога:
Сумма налога исчисляется на основании сведений Росреестра, а также иных сведений, представленных в налоговые органы в соответствии с НК РФ другими федеральными законами.
Установлен порядок определения налоговой базы для части участка, занятого жилфондом, приходящейся на объект недвижимости, не относящийся к жилфонду и (или) объектам инженерной инфраструктуры ЖКХ. К такой части участка применяется ставка, не превышающая 1,5%, как для прочих земель.
Определен порядок расчета налога на основании сведений, представленных органами муниципального земельного контроля. Для участка, сведения о котором представлены в соответствии с п. 18 ст. 396 НК РФ, налог рассчитывается по ставке, установленной с 1-го числа:
месяца, следующего за месяцем совершения нарушений обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений;
месяца, следующего за месяцем их обнаружения, в случае отсутствия у органа муниципального земельного контроля информации о дне их совершения, — и до месяца, в котором уполномоченный орган установит факт устранения таких нарушений.
Закреплен порядок применения повышающего коэффициента 2, если разрешенное использование участков, предусматривающее жилищное строительство или индивидуальное жилищное строительство, установлено после госрегистрации прав на них.
Установлены особенности применения повышающего коэффициента для участков, приобретенных в собственность под жилстроительство на основании договора о комплексном развитии территории. В этом случае налог рассчитывают в порядке, аналогичном тому, что предусмотрен абз. 1 и 2 п. 15 ст. 396 НК РФ, с даты выдачи разрешения на строительство жилых домов (многоквартирных домов).
Материнский капитал
В 2024 материнский капитал можно потратить на покупку или строительство дачи. Теперь получить выплату от государства можно только на детей, получивших гражданство России по рождению. Если родители стали гражданами РФ уже после рождения ребенка, претендовать на материнский капитал они не смогут.
Также произошли изменения в правилах учета: теперь посадки плодовых деревьев, кустарников и виноградников на территории участка будут рассматриваться как часть раздела «Количество объектов недвижимости». Это поможет установить более точную кадастровую стоимость участка и определить размер налога.
Налоговые вычеты для дачников увеличатся до 15 тысяч рублей в год. Это снизит налоговую нагрузку и делает владение дачным участком доступнее.
С 1 января 2024 года уплата налога за дачные участки будет производиться ежеквартально. Это облегчит финансовую нагрузку налогоплательщиков и упростит учет налоговых платежей.
Льготы при покупке дачного участка
освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц (НИФЛ) на протяжении первых трех лет после покупки дачного участка;
снижение ставок налога на землю для дачных участков на охраняемых территориях или с обеспеченной инфраструктурой;
устанавливается специальная сниженная ставка налога на недвижимость для дачных участков.
