В Москве площадь самой маленькой квартиры в новостройке начинается от 14,1 кв. м, следует из данных OPENCITY, с которыми ознакомились «Известия» 17 мая.
Такая самая маленькая студия продается в новом доме в Новой Москве. Стоимость такого жилья с отделкой и кухней — 4,85 млн рублей. По информации аналитиков, в старых границах Москвы квартира-студия без отделки с самой маленькой площадью от застройщика представлена в проекте комфорт-класса в Западном Дегунино. Ее площадь — 15,7 кв. м, а цена — 8,9 млн рублей. Еще один проект, отличающийся компактностью планировочных решений, расположен в районе Печатники. Недвижимость без отделки с площадью 17,4 кв. м продается за 10,1 млн рублей.
«Сегодня доля студий в структуре продажи новостроек составляет значительные 22%. Такой формат пользуется большой популярностью у жителей Москвы, так как минимальный порог входа может составлять 6–7 млн за небольшую квартиру в пределах МКАД. Однако введенный на днях норматив по минимальной площади квартиры в новых ЖК до 28 кв. м изменит баланс, и в ближайшие год-два доля студий значительно изменится», — сказал основатель сервиса по продаже новостроек OPENCITY Евгений Дружинин.
Накануне ТАСС сообщило, что власти Москвы ввели ограничение на проектирование и строительство квартир и студий площадью менее 28 кв. м. Это следует из информационного письма Москомэкспертизы, которое было разослано в адрес девелоперов. «Известия» направили запрос в Москомэкспертизу.
Юрист Вадим Рождественский рассказал «Известиями», что в законодательстве нет такого понятия, как студия. Он отметил, что это некое ноу-хау, которое придумано либо риелторами, либо застройщиками как обозначение небольшого жилого помещения. Он также уточнил, что нормы жилищного законодательства и рекомендации Москомэкспертизы не распространяются на апартаменты, которые считаются нежилыми.
