75 % новостроек в Новосибирской агломерации рассчитаны только на одного человека. При этом доля квартир, подходящих по нормативам для семьи с двумя детьми, в Новосибирске – не больше 3 %.
На территории Новосибирской агломерации больше 75 % строящихся квартир рассчитаны на проживание всего лишь одного человека – по нормативам 2030 года. Это подметил независимый аналитик-практик по новостройкам Новосибирска, автор телеграм-канала «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы» Сергей Николаев.
При этом в указе президента России Владимира Путина «О национальных целях развития» обозначены целевые показатели по обеспеченности общей жилой площадью каждого жителя России: к 2030 году – не менее 33 квадратных метра, а к 2036 году – 38 квадратов. На семью из двух человек, соответственно, 66 и 76 квадратных метров.
«Обеспеченность жителей Новосибирской области на сегодня составляет 28,8 квадрата, чтобы норма обеспеченности была не ниже, средняя площадь квартиры для двух человек должна быть не меньше 57 квадратов. Таких квартир в строительном заделе Новосибирской агломерации меньше 25 %. Доля квартир, подходящих по нормативам для семьи с двумя детьми, в Новосибирске не больше 3 %», – отметил Николаев.
Новосибирск по обеспеченности жилой площадью на одного человека – среднестатистический город в России: квадратов на душу населения здесь на 35 % больше, чем в Москве, но на 45 % меньше, чем в Краснодаре.
Как пишет «РБК-Новосибирск», власти Москвы и Ленинградской области уже анонсировали запрет на строительство квартир площадью менее 28 квадратных метров в новых домах.
Тем временем, в Новосибирске застройщики в последние годы возводят больше так называемого «компактного жилья», из-за чего сократилась площадь построенных квартир. Согласно отчету Единого ресурса застройщиков, динамика изменения средней площади строящегося жилья в Новосибирской области наблюдается последние несколько лет. Так, если в начале 2022 года средняя площадь составляла 51,2 квадратных метра, то на 1 марта 2024 года – это уже 48,8 метра.
«Рынок идет за продажами: что покупают, то и строится. В 2008 году в Новосибирской области стимулировали строительство маленьких квартир, когда губернаторская субсидия 300 тысяч рублей выделялась и на 3-комнатную в центре и на студию на окраине. Сейчас покупка больших квартир ограничена финансовыми возможностями», – прокомментировал Сибкрай.ru ситуацию на рынке Сергей Николаев.
