Жители Санкт-Петербурга выступили против программы реновации, и власти были вынуждены приостановить проекты комплексного развития территорий. Будет ли Севастополь учитывать этот опыт, задаётся вопросом журналист «Первого Севастопольского» Антон Пархоменко.
Основные претензии петербуржцев связаны с тем, что дома попадают в программу без согласия жильцов, а также с возможностью предоставления жилья в другом, неудобном для них районе. Кроме того, при реновации людям дают квартиру с таким же метражом, из-за чего многие не считают программу целесообразной: выгоду получают застройщик, возможно, — город, но не собственник жилья.
«Приостановим КРТ жилой застройки до 2024 года. За это время проработаем варианты корректировки федерального и совершенствования нашего регионального законодательства. Также важно установить дополнительное условие о наличии «стартовых пятен» застройки, чтобы жители могли переселяться в непосредственной близости от прежнего дома», — приводит журналист слова губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова.
Напомним, в Севастополе программу комплексного развития территорий (КРТ) представили в декабре 2021 года. Она включает в себя не только собственно реновацию, когда на месте снесённых домов возводится новое жильё большей этажности, но и строительство домов вместе с социальной инфраструктурой на свободных земельных участках.
В Севастополе на данный момент утверждено шесть таких территорий для застройки, включая земли бывшего совхоза имени Софьи Перовской на Северной стороне, совхоза «Севастопольского», территория бывшей промышленной площадки в Молочной балке.
Ещё по теме: «Севастополь сделал последний шаг навстречу реновации»
Предполагается, что в перспективе у города появится почти 4 миллиона новых квадратных метров и это поможет обеспечить севастопольцев «социальным» жильём.
«Однако того самого «социального», а вместе с ним и «служебного» жилья предполагалось всего 7%, остальное — в продажу по коммерческим ценам. По-моему, очевидно, что за проектом КРТ «торчали уши» крупных строительных структур с материка», — делится своим мнением журналист.
О возможном лоббировании проектов по реновации ещё в 2018 году в должности сенатора от Севастополя говорила Ольга Тимофеева. Тогда речь шла только о ветхом жилищном фонде.
Нынешняя же программа гораздо обширнее, и вопросов к ней ещё больше. Антон Пархоменко напоминает: проект, который продвигал покинувший Севастополь бывший вице-губернатор Николай Гордюшин, не раз подвергался критике, в том числе из-за того, что проект не учитывает дефицита водных ресурсов в Севастополе.
Депутат местного заксобрания Вячеслав Горелов, возглавляющий комитет по градостроительству и земельным вопросам, в начале этого года обращал внимание на то, что не все владельцы земельных участков в зоне КРТ рады перспективе переселения, поскольку занимаются на своей земле сельским хозяйством.
Ещё в ноябре 2021 года из программы реновации исключили пятиэтажные дома из блочного инкерманского камня, а также индивидуальные дома без центрального водоотведения, что Вячеслав Горелов оценил как положительное изменение. Но сколько будет «несогласных» и сможем ли мы без проблем реализовать программу реновации, покажет только время. Как считает Антон Пархоменко, Севастополю необходимо уже сейчас изучать опыт других регионов, чтобы избежать проблем в дальнейшем.
Ольга Зубрицкая
