Последний свободный участок земли рядом с парком Победы в Севастополе «ушёл» под малоэтажную застройку в результате неких не до конца понятных движений внутри правительства города-героя, а сама земля оказалась на удивление дешевой – за без малого три гектара земли у моря в парке нужно отдать всего 1,8 млн рублей за год. И то лишь за период, пока ведется строительство. Эти и другие интересные подробности выяснил журналист Антон Пархоменко и телеканал «Первый Севастопольский».
Ранее стало известно, что попытки застроить участок земли в парке Победы ведутся украинскими (а потом и российскими) властями Севастополя уже долгие годы – причем в интересах достаточно узкой группы лиц из Санкт-Петербурга.Тогда ForPost смог выяснить, что предметный интерес у застройщиков возник как минимум в 2011. Как выясняется, история началась ещё раньше.
Из определения Арбитражного суда Севастополя следует, что ещё в 2008 году Севастопольский городской совет отдал почти восемь гектаров земли (ул. Лётчиков, 12) в аренду компании «Проксима». Тогда эти земли отнесли к категории рекреации, а строить на них предполагалось, соответственно, рекреационный комплекс.
Тогда строительство так и не началось. Уже после 2014 года российские власти приняли решение пересмотреть договор из-за нарушений условий аренды. В январе 2016 года севастопольское ДИЗО направило в адрес украинской ООО «Проксима» предупреждение о возможном расторжении аренды – в том числе из-за задолженности по арендной плате в размере 66 миллионов рублей.
Однако, в суд дело ушло далеко не сразу – 13 октября 2017 года. Пока дело добиралось до судей, участок оказался продан российскому предприятию вместо со стоящими на земле постройками. Новым владельцем строений оказалось ООО «Русские строительные традиции», получив тем самым и право использования земли на соответствующей площади. А значит – у ДИЗО возникли основания заключить новый договор аренды с новым юридическим лицом.
При этом остается два ключевых, и пока что не проясненных технических вопроса. Первый – небольшие домики, ставшие основанием для договора аренды земли, занимают весьма скромную площадь этого самого участка земли. Тем не менее, по какой-то причине аренда распространилась на куда более обширную территорию. Второй – каким-то образом целевое назначение участка сменилось с «рекреация» на «среднеэтажная жилая застройка».
Неофициальные источники «Первого севастопольского» рассказали о величине стоимости аренды. «Русские строительные традиции» по уже ощутимой севастопольской традиции получили землю в аренду по смешной цене - один миллион восемьсот тысяч рублей в год. Эти деньги нужно будет платить только то время, пока идет стройка, а затем в соответствии с законодательством землю можно выкупить в собственность, опять по льготной ставке.
Третий вопрос, который возникает при изучении ситуации с застройкой парка Победы, уже не технический, а, скорее, управленческо-философский. «Где в этой схеме интересы города?», - вопрошает Антон Пархоменко. Удивляясь бюджетной специфике дремуче-дотационного Севастополя, в рамках которой раздача ценнейших и лимитированных «волостей» за бесценок становится нормой.
Николай Сведски
