Севастопольский патриотизм, выражающийся в отстаивании своей идентичности и намерении сохранить уникальный облик легендарного города, не находит места в тех случаях, когда благородные, но не всегда простые решения касаются не абстрактного жителя, а конкретно тебя.
Яркий пример подобной ситуации в своей публикации «Дома-ОКН и собственники: очень трудный разговор о Севастополе» недавно привёл заместитель председателя регионального отделения ВООПИиК Степан Самошин, известный тем, что не только словом, но и делом выступает в защиту севастопольской архитектуры.
Важным элементом этой работы является процесс наделения уникальных памятников соответствующим юридическим статусом. Однако противниками подобных инициатив, как ни парадоксально, часто становятся сами местные жители.
На конкретном примере
К примеру, владельцы квартир в исторических домах на улице Будищева, мягко говоря, настороженно отнеслись к намерению представителей общественной организации включить их дома в перечень выявленных объектов культурного наследия.
«Есть известный афоризм: "хочешь нажить врагов – предложи что-то изменить". Я знал, что общение будет очень тяжёлым. Так и вышло. Я один – и около 40 человек, некоторые из которых были настроены очень решительно. Очевидно, что в таких условиях какой-либо диалог невозможен. Разумеется, я отвечал на все вопросы (кроме некорректных), но не уверен, что в общем шуме смог довести свою позицию до всех присутствовавших», – описал недавнюю встречу на улице Будищева Степан Самошин.
По его словам, главными эмоциями присутствующих были возмущение и страх.
Собственники квартир оказались возмущены тем, что подача заявок и решение о присвоении статуса ОКН прошли без их ведома. Одновременно они опасались неудобств, которые могут возникнуть из-за присвоения их домам нового статуса.
«Стоит понимать и другое: если бы на решение о выявлении ОКН влияли собственники, у нас в стране вообще ни один жилой дом не был бы ОКН. Поэтому закон не требует согласия собственников. И я считаю, что это правильно. Демократия подходит не во всех вопросах, потому что никто не хочет добровольно ограничивать себя. Поэтому граждане не определяют размер налогов, тарифы ЖКХ, скоростной режим на автодорогах, карантинные меры при пандемии», – отметил общественный деятель.
Ложные опасения и конкретные требования
Одно из главных опасений горожан заключалось в требовании демонтировать пристройки и внешние блоки кондиционеров. За последние 30 лет, по словам Самошина, даже в центре Севастополя появилось множество несогласованных объектов, а на крышах возведены целые квартиры с банями.
«Тем не менее за 7 лет в российском правовом поле я не слышал о сносе хотя бы одной пристройки к дому-ОКН, о снятии остекления хотя бы с одной лоджии. Городские власти понимают, что каждый такой снос – это конфликт, и идут на него только по крайней необходимости», – отметил историк.
Вопрос с кондиционерами на исторических зданиях решается по всему миру, и одно из решений – установка внешнего блока на весь дом. Однако вопрос этот не сиюминутный – и вероятнее всего будет решён в период реставрации.
Остальные же опасения жильцов не соответствуют действительности. Самошин подчеркнул, что в платёжках из-за нового статуса дома не появится новых строчек, да и взнос за капитальный ремонт останется прежним.
«Здесь жильцы домов-памятников как раз имеют преимущество, получая более качественный и красивый ремонт своих зданий, чем обычных МКД, при тех же взносах», – отметил общественный деятель.
Кроме того, работы в здании не будут отложены, а наоборот, могут пройти раньше. В качестве примера Самошин привёл ситуацию с выявленным объектом культурного наследия в Каче. Статус «дома со львами» не стал причиной переноса сроков работ, которые, как и планировалось, пройдут уже в этом году.
Если исторические здания на Корабельной стороне города будут признаны объектами культурного наследия, их владельцы будут обязаны обеспечивать сохранность и неизменность их облика. Предметом охраны, в частности, станут фасады, деревянные оконные рамы, кирпичные трубы, оригинальные гранитные ступени и кованые перила в подъездах.
При этом местные жители получат:
повышение стоимости квартир в домах-ОКН на рынке недвижимости;
повышение туристической привлекательности района, как следствие – создание новых рабочих мест;
создание комфортной, благоустроенной среды для жизни и отдыха;
улучшение социальной картины района, как следствие – повышение безопасности;
спасение от многоэтажной и уплотнительной застройки, а значит – перенаселения, пробок и социальной напряжённости.
«От нашего отделения ВООПИиК выражаю готовность продолжить открытое обсуждение этой темы. Мы можем пригласить представителей собственников пообщаться к нам в офис или встретиться в эфире одного из городских телеканалов», – подчеркнул Степан Самошин.
Отметим, что в подобной ситуации оказались не только жители Корабельной стороны города. Недоумение в связи с новым статусом своего дома ранее выражали жители Ленина, 34, что стало отдельной темой выпуска проекта НТС «Открытый вопрос».
Возможно, позиция и риторика севастопольцев изменятся, когда в городе появятся примеры качественных реставраций культурных объектов. Одним из таких может стать дом на улице Большой Морской, 24, восстановление которого должно начаться в ближайшее время.
Читайте также: Петровский спуск в Севастополе необходимо спасать.
Олег Турчанович
Фото: Степан Самошин
