Аналитики Домклик Сбербанка изучили, как за год изменился рынок арендного жилья Москвы и выяснили, в каких районах и округах столицы минимальная стоимость аренды.
За год почти во всех округах Москвы стоимость аренды стандартной квартиры (60 кв.м.) уменьшилась (за исключением Зеленоградского АО). Арендная плата в среднем сократилась на 11%. Наибольшее снижение зафиксировано в центре Москвы: в ЦАО цена аренды стала меньше на 16%. Эксперты Домклик отмечают, что поведение арендодателей сейчас похоже на поведение продавцов вторичной недвижимости. В большинстве районов Центрального округа вторичка за год подешевела более чем на 10%.
По данным Домклик, в апреле 2023 года самые бюджетные предложения по аренде можно найти в удалённых от центра округах: ТАО (41 тыс. рублей), ЗелАО (42,3 тыс.) и НАО (50,8 тыс.). Кроме географического расположения, умеренная стоимость аренды объясняется низкой транспортной доступностью и менее развитой инфраструктурой в этих округах.
Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка:
«В апреле 2023 года количество объявлений об аренде недвижимости вернулось к уровню весны 2022 года, однако арендные ставки остаются ниже прошлогодних на 11%. Аналитики объясняют этот факт поведенческими особенностями арендодателей. Прошлой осенью в столице уменьшилось количество потенциальных арендаторов, и собственники по инерции сдают жильё по сниженным ценам».
Районы с самыми бюджетными вариантами аренды расположены в следующих округах Москвы — Троицком, Новомосковском, Восточном, Юго-Западном, Северо-Восточном, Южном и Юго-Восточном.
Наиболее выгодно можно снять жильё в Новой Москве — Троицке (41,4 тыс. рублей) и Щербинке (43,6 тыс.). Остальные районы, перечисленные в рейтинге, расположены за МКАД или расположены рядом с ней.
Стоимость аренды в недорогих районах значительно ниже средних показателей по Москве. Так, в апреле 2023 года аренда однокомнатной столичной квартиры (38 кв. м.) в среднем стоила 43 тыс. рублей, двухкомнатной (56 кв. м.) — 67 тыс., трёхкомнатной (100 кв. м.) — 135 тыс.
