11 января вступают в силу новые правила выдачи ипотеки под 2%
Якутский риэлтор, директор агентства "PRO Недвижимость" Евгения Рубан поделилась мнением по поводу новых нюансов дальневосточной ипотеки специально для Sakhaday.
Речь идет об изменении требований к стажу для медицинских и педагогических работников, возможной отмене самостроя, и третья новость - о переходе банков на выдачу ипотек на объекты, реализуемые застройщиками. Все эти новости назвать хорошими нельзя, считает Евгения:
"С 11 января вступают в силу новые правила выдачи ипотеки под 2%, в связи с принятым декабрьским Постановлением Правительства РФ, об ужесточении параметров льготных ипотек.
Первое- изменилось требование к непрерывному стажу медицинских и педагогических работников. Если ранее, при рассмотрении заявок, учитывался общий стаж по профилю, то теперь необходимо наличие непрерывного 5-ти летнего стажа работы в рамках одной организации.
Второе - возможность покупки квартир в строящихся и готовых объектах, у застройщиков-участников программ субсидирования ставок. В Якутии, количество таких застройщиков крайне невелико. Приобретение квартир по договорам уступки прав, от иных юридических или физических лиц, отныне прекращено.
И, наконец, третье. Активно идут разговоры о прекращении практики выдачи средств, предусмотренных на строительство частного дома, в рамках программы, на счета заёмщиков.
По простому, привычный для многих «самострой», возможно отменят. Давно рассматриваются предложения о применении системы эскроу-счетов и для объектов малоэтажного строительства.Доступность программы уходит на глазах…".
