В Центробанке РФ считают, что ипотечный рынок находится в зоне риска, так как, спрос на жилье и ипотеку отстает от высоких темпов строительства. Об этом заявил начальник Центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка РФ Александр Копылов в ходе своего выступления на конференции РСПП «Тренды спроса, предложения, цен на рынке новостроек».
Он назвал следующие негативные факторы: объем нераспроданного жилья растет, объемы кредитования застройщиков увеличиваются, при этом возможности для стимулирования спроса за счет льготной ипотеки ограничены, разрыв между темпами роста цен на первичном и вторичном рынках сохраняется.
Все эти факторы приведут к тому, что в будущем объемы выдачи ипотечных кредитов будут сокращаться. Копылов считает, что для поддержки спроса необходимо снижать цены на жилье, но возможности стимулирования спроса за счет льготной ипотеки уже исчерпаны.
Таким образом, спрос на жилье в следующем году будет сокращаться. В первую очередь снизится спрос на первичном рынке, в значительной степени обеспеченный льготной ипотекой, а затем снижение произойдет и на вторичном рынке недвижимости.
