По итогам первого полугодия доля свободных площадей на складском рынке регионов России достигла 2%. Об этом сообщается в исследовании проведенном консалтинговой компанией Nikoliers.
«Доля вакантных площадей на региональном рынке складских помещений России за шесть месяцев снизилась на 0,9 п. п. и достигла рекордных 2,0%. Это минимальное значение уровня вакантности за последние десять лет. Наиболее существенно дефицит проявляется в Казани и Нижнем Новгороде, где практически не осталось свободного предложения», — говорится в исследовании.
Сокращение уровня вакантности - результат дисбаланса складского рынка, когда объем нового строительства не успевает за растущим спросом. Так, в первом полугодии спрос на региональном рынке складской недвижимости России достиг максимального полугодового значения - 829 тыс. кв. м. Показатель превышает годовые значения предыдущих лет, уступая лишь результату 2021 года, когда спрос составил 1,193 млн кв. м.
Рост интереса компаний к региональным рынкам связан с активизацией игроков из сферы онлайн-ретейла и розничной торговли, которые занимают лидирующие позиции в структуре спроса (69% и 19% соответственно), добавили в компании.
Кроме городов-миллионников, арендаторы все чаще рассматривают города с меньшим населением. В частности, в числе наиболее привлекательных для регионального развития направлений оказались Оренбург и Саратов.
